Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кики

6.4k

Задано вопросов 34, из них VIP - 0

Электрогорск, 17.04.2024, 15:46

Помещение аренда

Вопрос №23816375 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.04.2024, 15:46

Вопрос я купил помещение хочу задавать Ну не хочу оформлять ип,можно как самозанитый сдавать помещение под магазин доход допустим 600. т.р в год Или мне обязательно открывать ип?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15559 отзывов

Здравствуйте. К сожалению, придется оформлять ИП - самозанятый не может сдавать нежилое помещение в аренду.

По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Желаю вам удачи!

17.04.2024, 15:49

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10967 отзывов

Здравствуйте.

По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом.

Если у Вас нежилое помещение и Вы его намерены сдать под магазин, то только открывать ИП.

17.04.2024, 15:51

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151885 отзывов

В качестве самозанятого вы не имеете права сделать нежилое помещение в аренду. Это серьёзное налоговое правонарушение.

17.04.2024, 15:51

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

Можете вообще сдавать в аренду как физ лицо, если арендатором будет выступать юр лицо, они обязаны будут оплачивать за Вас НДФЛ

17.04.2024, 16:57

Спросить юриста

Кики

Автор вопроса

1 отзыв

Как я буду оплачивать налог что тут не понятно??

17.04.2024, 21:26

Спросить юриста

Кики

Автор вопроса

1 отзыв

И как я узнаю что он оплачивает налог??

17.04.2024, 21:37

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

Узнаете из сведений ИФНС

Так как при условии заключения такого договора между арендодателем физ лицом и арендатором юр лицом, последний обязан оплачивать налог в силу закона, если такой оплаты не будет, это останется его долговым обязательствам, Вам ИФНС ничего предъявить не сможет

18.04.2024, 05:05

Спросить юриста