Кто должен иметь доступ к чердаку - права жильцов и обязанности управляющей компании

Вопрос №23819144 из г. Салехард
опубликован 18.04.2024, 13:08

Права ли управляющая компания, что не дают жильцам ключи от чердака? Живу на крайнем этаже и мне нужно заменить стояк канализации. Для этого нужно попасть на чердак. УК объясняет то, что только их работники могут это делать. А если бы вы увидели этих сантехников, то никогда не согласились на их услуги. Как мне быть если я сам понимаю и могу это сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9951 отзыв

Вы можете самостоятельно заменить стояк. ст 14 ГК РФ

В соответствии с п 12 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества…

18.04.2024, 14:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

8 800 505-91-11

Вызывать сантехников, как и все это делают.

18.04.2024, 13:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Нет, так не делается. Должны быть основания для замены стояка канализации, если он не находится в аварийном состоянии. Должен быть Акт осмотра и рекомендации для последующих действий, но, опять же только работниками УО и никем другим, поэтому и не дают "управляйки" ключей от "подвалов" и чердаков, где обычно находятся устройства (краны), отключающие стояки и иные инженерные коммуникации в МКД.

18.04.2024, 13:34

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Ваше "понимание" здесь не требуется, так как ВСЕ работы касающиеся содержания и тек. ремонта общего имущества МКД вправе выполнять ТОЛЬКО работники УО.

Ваше личное желание что-то заменять в общем имуществе, которое пока не находится в аварийном состоянии, недопустимо без согласия на это других собственников помещений в вашем МКД. Но, даже если такое решение будет принято, всё равно работы должны будут выполнить именно работники УО.

18.04.2024, 13:30

Спросить юриста