Соседи продают половину дома - зачем им нужно ваше согласие?

Вопрос №23821345 из г. Екатеринбург
опубликован 19.04.2024, 06:51
Дом на следующий год идёт под снос. Сейчас полдома соседи хотят продать агентству недвижимости. Зачем им моё согласие заверенные у нотариуса
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если это долевая собственность, то соседи должны выполнить ст.250 ГК РФ, а чтобы было быстрее и не ждать 1 месяц, то и просят отказ нотариальный в покупке.

Никакого согласия на продажу законом, в том числе ст.246 ГК РФ не предусмотрено.

19.04.2024, 08:27
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Если дом находится в долевой собственности то на основании статьи 246 ГК РФ необходимо ваше согласие на продажу доли соседей

19.04.2024, 06:54

Спросите у них, поскольку законодательством не предусмотрено..

19.04.2024, 06:55

Поскольку у Вас с соседями дом находится в долевой собственности, при продаже доли они должны соблюсти требования закона.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. (п. п. 1-2 ст. 252 ГК РФ).

Чтобы не ждать месячный срок, Вы можно пойти на встречу соседям и дать нотариальное заявление о том, что не хотите воспользоваться своим правом первоочередной покупки.

19.04.2024, 07:25
Оценка автора вопроса:

Если дом находится в долевой собственности то необходимо ваше согласие на продажу доли соседей

19.04.2024, 08:44

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских