Соседи продают половину дома - зачем им нужно ваше согласие?
опубликован 19.04.2024, 06:51
Если это долевая собственность, то соседи должны выполнить ст.250 ГК РФ, а чтобы было быстрее и не ждать 1 месяц, то и просят отказ нотариальный в покупке.
Никакого согласия на продажу законом, в том числе ст.246 ГК РФ не предусмотрено.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Если дом находится в долевой собственности то на основании статьи 246 ГК РФ необходимо ваше согласие на продажу доли соседей
Спросите у них, поскольку законодательством не предусмотрено..
Поскольку у Вас с соседями дом находится в долевой собственности, при продаже доли они должны соблюсти требования закона.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. (п. п. 1-2 ст. 252 ГК РФ).
Чтобы не ждать месячный срок, Вы можно пойти на встречу соседям и дать нотариальное заявление о том, что не хотите воспользоваться своим правом первоочередной покупки.
Если дом находится в долевой собственности то необходимо ваше согласие на продажу доли соседей
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Полдома, продать не можем, рушится, восстановить нет денег, сосед не предъявить за разрушение?
Мы с сестрой продаём полдома. Соседи покупать эту половину не хотят. Отказная от них может быть в рукописной форме?
Скажите, можно ли по закону назвать агентство недвижимости Федеральное агентство недвижимости?
Как эффективно оформить выкуп квартиры, проданной агентству недвижимости?
Как продать полдома, если есть только одна выписка на весь дом?
Разделение участка у соседей - полдома на 1 сотке в два этажа - правомерно?
Хочу продать полдома но не соседу и не хочу чтобы он знал, как поступить, могу ли я на покупателя оформить дарственную. Спасибо.
Заявление об отказе от договора с агентством недвижимости в связи с отсутствием возможности найти жилье в их электронной
Как продать полдома, если хозяйка другой половины там не проживает и нет возможности взять её подпись
Я хочу заключить договор на продажу квартиры с агентством недвижимости. Агентство требует внести предоплату, как мне поступить?
Могу ли я продать полдома имея документы только решения суда в натуре. Люда.
Можно ли продать полдома в общей долевой собственности с соседями, если у меня доля в праве 36/78,под материнский капитал.
Как не оплатить агентству недвижимости Этажи за не выполенную работу при продаже недвижимости самостоятельно найденным
Статьи Закона о защите прав потребителей
Хочу продать полдома, но участок находится в бессрочном пользовании. Как мне его выгоднее продать, и что для этого нужно сделать?
Оригиналы или ксерокопии - что следует предоставить агентству недвижимости для продажи дома?
Может ли снять офис под агентство недвижимости компания, если в этом здании уже есть агентство недвижимости?
Может ли агентство недвижимости продать мою квартиру без моего согласия, имея ксерокопии документов?
Могут ли агентства недвижимости продать мою квартиру без моего ведома при заключении агентского договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут