Как правильно оформить договор об обмене имуществом с сестрой

Question

Наследники я с сестрой на 1 комнатную квартиру и машину. На днях получаем документы каждый на свою долю. Договорились на словах, что я ей отдаю мил. руб и машину, а она свою долю в квартире. Что составить у нотариусу? Дарения? А тогда как с деньгами быть? Или соглашение о разделе имущества? Интересует цена примерно соглашения? Дешевле чем купля-продажа?

Закусова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна.

Согласно статьи 1165 ГК РФ:

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства

.

Таким образом, Вы и сестра имеете право заключить соглашение о разделе наследства, прописав в него те условия, которые Вам удобны. Оформить такое соглашение можно у нотариуса сразу при получении свидетельств о наследстве.

Всего наилучшего! С уважением!

Пищик Наталья Александровна · Answer

В вашей ситуации лучше подходит Соглашение о разделе имущества, так как вы не разобрались в наследственных правах и не хотите добавлять дополнительные расходы.

В Соглашении о разделе имущества вы указываете, какие активы и обязательства каждый из наследников будет получать. В вашем случае:

1. Вы будете получать 1 комнатную квартиру, а ваша сестра - свою долю в квартире.
2. Вы будете отдавать свою сестре 1 миллион рублей и машину, а она, в свою очередь, обязается не передавать эти активы третьим лицам без вашего согласия.

Соглашение о разделе имущества может быть составлено нотариусом или адвокатом. Стоимость такого документа обычно варьируется в зависимости от сложности и длины текста, но, как правило, она значительно меньше, чем стоимость купли-продажи.

Обычно стоимость составления соглашения о разделе имущества колеблется от 10 до 25 тысяч рублей. Однако, стоит обратить внимание на то, что стоимость может варьироваться в зависимости от региона и опыта нотариуса или адвоката.

Важно отметить, что, несмотря на то, что вы договорились на словах, для защиты своих прав и интересов в будущем, важно иметь письменное подтверждение в виде соглашения о разделе имущества.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Обратитесь по вопросу к нотариусу, он все оформит.

Как правильно оформить договор об обмене имуществом с сестрой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Можно ли сохранить 2-комнатную квартиру и прописать ребенка на дарственную 3-комнатную квартиру от бабушки?

Возможно или нет размен 3-х комнатную квартиру на 1 и 2-х комнатную квартиры муниципальную.

Но сестре родитель отставили 2 х комнатную квартиру, и все равно она может претендовать и на эту 2 х комнатную квартиру?

Правомерность предложенной замены 2-комнатной квартиры на 1-комнатную квартиру вопросом

Возможно ли разменять 4-комнатную квартиру на 2-комнатную и 1-комнатную?

Продажа 3-х комнатной квартиры - как получить разрешение опеки

Хотел бы обменять 3 комнатную квартиру на 3 1 комнатную квартиру. 6 взрослых и 2 детей зарегистрированы. Спасибо.

Как решить ситуацию с продажей 1 комнатной квартиры и погашением ипотечного долга на 3 комнатную квартиру

Раздел имущества - как разделить 4-х комнатную квартиру и учесть начальную 2-х комнатную квартиру жены?

Что делать, если родители оставили завещание на 1-комнатную квартиру сестре, но я также прописан, а съемщиком является она?

Можно обменять 2 х комнатную квартиру на 3 х комнатную квартиру, если обе квартиры в собственности менее 3 лет, без доплаты

Оформление ипотеки на 3-комнатную квартиру вместе с сестрой для последующего обмена долей на 1-комнатную

Вопрос по разделу имущества - как поделить 4-х комнатную квартиру

Как правильно продать 2-х комнатную квартиру, прописанную дочерью в разводе с двумя детьми

Разделение имущества при разводе - как суд распределит 2-х комнатную квартиру, 1-комнатную квартиру и участок в пригороде?

Хочу продать машину родной сестре, машине только 2,5 лет, какой будет налог.

Купила 1 комнатную квартиру в новостройке по ДДУ, сейчас хочу обменять на 2-х комнатную квартиру в этом же доме, возможно ли это?

Спор о наследственных правах на 3-х комнатную квартиру - наследники не признают долю друг друга

Каковы возможности бабушки отсудить себе 2-комнатную квартиру, после того как мы съехали и купили новую 3-комнатную квартиру?

Я обмениваю дом на 1 комнатную квартиру, в свою очередь 1 комнатную квартиру нужно обменять на 2 комнатную, как лучше оформить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59