Кратко-и Бессрочный договоры Аренды Жилого помещения входят в исключения п.2 ст. 609 ГК?
Вопрос №23826405
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.04.2024, 23:04
опубликован 20.04.2024, 23:04
Или подлежат гос. регистрации?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон, здравствуйте!
Госрегистрации подлежит обременение жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Обременение на основание бессрочного договора, т.е. договора не имеющего срока, не регистрируется.
21.04.2024, 09:57
Оценка автора вопроса:
Вопрос был про договор Аренды (не Найма) и исключения которые подразумевает п.2 ст. 609 ГК.
Квартира приватизированная (не соц.найм)
Договор Кратко- или Бессрочный
Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП
Арендатор физлицо или юрлицо
21.04.2024, 12:42
Антон, договор на пользование жилым помещением с физ.лицом является договором найма (вне зависимости от того, как его стороны назвали).
Обременения по обоим договорам (и аренды, и найма), которые не имеют срока (являются бессрочными) либо заключены сроком до одного года, не подлежат регистрации в Росреестре.
21.04.2024, 16:38
"договор на пользование жилым помещением с физ.лицом является договором найма (вне зависимости от того, как его стороны назвали)."
Из какой статьи закона это следует?
Где сказано что Физлицо не может быть Арендатором жилого помещения?
Значит ли это, что Бессрочный договор Аренды будет рассмотрен судом как договор Найма 5лет т.е. Долгосрочный?
23.04.2024, 15:11
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Смотря между кем заключаются.
20.04.2024, 23:19
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
87
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли МУП быть арендатором жилого помещения (По договору аренды жилого помещения)?
Необходимость дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения без указания суммы и срока аренды
Вопросы о продлении и расторжении договора аренды жилого помещения и проблемы с выплатой арендной платы
Как расторгнуть договор аренды жилого помещения без больших потерь для ООО?
Правомерность приобщения договора аренды жилого помещения к материалам дела - анализ процедуры и возражений истца
Имеет ли юридич. Силу копия договора аренды жилого помещения?
Составление бессрочного договора аренды жилого помещения для ИП - расходы, требуемые документы и выгодность выбора
С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения?
Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими
Скажите если договор аренды помещения бессрочный, то правомерен ли отказ в выдаче лицензии на алкогольную продукцию?
Составление договора найма/аренды жилого помещения с возможностью поднайма/субаренды для индивидуального предпринимателя
Законно ли расторжение договора бессрочной аренды арендодателем без присутствия арендатора?
Договор аренды жилого помещения если несколько собственников в том числе несовершеннолетний.
Сколько времени должно пройти, чтобы бессрочный договор аренды помещения аннулировался? Спустя год он аннулируется?
Требуется юрист с опытом работы с договорами аренды для проверки и согласования долгосрочного договора аренды жилого
В договоре аренды жилого помещения установлен срок аренды, акта приема передачи нет
Как заключить договор аренды балкона и кладовой с ООО? Различия между договором аренды жилого и не жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут