Вопросы о продлении и расторжении договора аренды жилого помещения и проблемы с выплатой арендной платы

Вопрос №2107584 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.01.2013, 00:43

Question

1. 29 апреля 2011 года был заключен договор о найме жилого помещения сроком до 28 марта 2012 года (11 мес.). На текущий момент идет 20-ый месяц аренды, платежи за аренду подтверждаются распиской (дата, период платежа, сумма и подписи сторон). В п.5 настоящего договора подпункт 5.1 сказано: Настоящий договор может быть продлен или изменен по письменному соглашению сторон. Можно ли считать расписку соглашением сторон? 
2. Согласно п.5 подпункта 5.6: В случае расторжения договора Наймодателем по иным основаниям (личные мотивы Наймодателя) он обязан поставить в известность Нанимателя не менее, чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, при этом он возвращает полученный аванс за вычетом оплаты времени фактического проживания Нанимателя и уплачивает Нанимателю сумму в размере месячной арендной платы. 
К сожалению, Наймодатель не хочет выплачивать сумму в размере месячной арендной платы и грозит выселением с привлечением полиции. Что делать в этой ситуации? Заранее спасибо.

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

Уважаемый Виктор!
Если стороны не могут урегулировать вопросы мирным путем, а у вас ,я думаю в договоре так и написано, то они обращаются за разрешением спора в суд.
Вот и поступите,как указано в договоре,подписанном обеими сторонами. 
Сходите на прим к адвокату и получите юридическую консультацию по письменному договору, который у вас имеется. Думаю, что адвокат подскажет выход из вашей ситуации.

Денис · Answer

Здравствуйте.
1. Нет
2. Если договор прекратил свое действие, то данное положение не применяется

Вопросы о продлении и расторжении договора аренды жилого помещения и проблемы с выплатой арендной платы

Похожие вопросы

В случае отказа уплаты штрафа по договору найма - права и возможности НАНИМАТЕЛЯ

4. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Проверьте договор аренды жилья

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Оплата за наем жилого помещения - ситуация с договором соц найма и требованиями Наймодателя

Наймодатель отказывается вернуть залог после окончания срока действия договора - правомерно ли его требование?

Суть проблемы в том что квартиранты не заплатили за месяц своего проживания и оставили долг за квартплату в 20 тыс.Не платили.

Суть проблемы в том что квартиранты не заплатили за месяц своего проживания и оставили долг за квартплату в 20 тыс.Не платили.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59