НДФЛ с продажи имущества.

Елена, простите! Порадовать вас нечем. Многие так попали. Если новый кадастровый номер, значит новый объект. А отсюда и налог.

Здравствуйте.

В данной ситуации важно доказать, что произошла реконструкция старого дома, а не строительство нового объекта недвижимости. Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

Договор дарения дома от 2008 года на имя внучки, подтверждающий долгосрочное владение объектом недвижимости.

Технический паспорт старого дома до реконструкции, выданный БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Разрешение на реконструкцию дома, выданное местными органами власти.

Акт обследования технического состояния старого дома, подтверждающий необходимость реконструкции.

Проектную документацию на реконструкцию дома.

Фотографии, подтверждающие использование старых конструктивных элементов (фундамент, крыша и т.д.) при реконструкции.

Акт ввода реконструированного дома в эксплуатацию.

Техническую документацию на реконструированный дом после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Эти документы должны подтвердить, что произошла реконструкция старого дома, а не строительство нового объекта. В таком случае доход от продажи реконструированного дома не облагается НДФЛ, так как владение осуществлялось более минимального предельного срока (3 года для недвижимости, полученной по наследству или дарению).

Важно своевременно представить все необходимые документы в налоговую инспекцию и грамотно изложить позицию о неприменении НДФЛ к данной сделке.