Какие нормативные документы регулируют доступ к коммуникациям в многоквартирном здании при разделении на части?

Добрый день, Лариса!

Действия собственника носят незаконный характер, Вы имеете право обратиться в полицию (ст. 141 УПК РФ), а также в суд (ст. 131 ГПК РФ)

В соответствии со ст. 19.1 КоАП РФ самоуправство - это самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.

Дополнительно по нормативно правовым актам:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этой связи, собственник может требовать и устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Статьей ст.64 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители, не лишенные и неограниченные в родительских правах, являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическим и юридическими лицами, в том числе в судах.

Согласно ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые дела с участием граждан по спорам, возникающим из гражданских, семейных, жилищных и иных правоотношений подведомственны суду.

Таким образом, если Вы полагаете, что нарушены Ваши права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, то на основании ст.3 ГПК РФ Вы вправе обратиться в суд в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав с соответствующим заявлением.