Смерть собственника квартиры, новый собственник грозится сменить замки и выселить если не будет оплаты аренды во время.

Question

Приветствую вас, скажите я снимал длительное время квартиру. Договор оформляли с пролонгацией после смерти хозяйки. В квартиру зашел какой то муж. с другом. (я сейчас физически нахожусь в другом городе по работе) а в квартире живет моя дочь студентка вуза. У них были вторые ключи. В общем сказал, что он новый собственник (как ему досталась эта квартира не известно но он точно не родственник. У меня сейчас задержка по оплате я прошу его подождать пока будут деньги. Что я продолжу снимать но он не в какую или платите сейчас или говорит я сменю замки. На вопрос куда моей дочке девятнадцати летней деться, заявляет, что к подругам или в студенческую общагу. Опять же много вещей которые нужно куда то девать. В общем не знаю, что делать Дочь в шоке у нее истерика. Я тоже не могу приехать в Москву так как нахожусь в Мариуполе восстанавливаем город. Оплату задерживают. Мы уже прожили месяц залоговых денег и уже шестой день получается не платим подождать еще дней 10-15 не желает ни в какую. Грозится сменить самостоятельно замки.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Виталий, договор найма жилого помещения в случае смерти наймодателя продолжает действовать для его наследников в неизменном виде до окончания указанного срока.
Вы (наниматель) вправе потребовать документального подтверждения полномочий нового собственника квартиры. Хотя бы справка от нотариуса о принятии им наследства у него должна быть.
По спорам об оплате: читайте, что об этом написано в договоре. Юристам Вы пока договор не показали и мы не знаем, есть ли там право выселять и менять замки. Пока можем только предполагать, что в договоре нет такого права. В законе его точно нет, там только право на обращение в суд по таким случаям, причем, с предварительной письменной претензией. А Вы, судя по всему, письменно не получали ничего. Разговоры к делу не пришить. 
Короче, нанимайте юриста, показывайте договор и защищайтесь юридически грамотно. Юристы напишут письменную претензию новому собственнику по указанным им реквизитам и т.п.
Если Ваша дочь вселена законно, на основании договора, она вправе даже в полицию за защитой обратиться при попытке незаконного выселения. А договора мы пока не видим.

Давлетов Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Новый собственник действительно может выселить любого. Вместе с тем вы можете потребовать документы подтверждающие права собственности.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Виталий

Пусть дочь обратиться к участковому
Объяснит ситуацию для вызова им на беседу данного лица и под контролем уже не беспокоясь поищет новое жилье для съёма

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Виталий, тут ключевой момент, - Ваша дочь в чужой квартире, арендованной, за которую установлена плата. Вы конечно можете потребовать у него документов на квартиру, но отсрочку в оплате он предоставлять не обязан. Ищите деньги.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Новый собственник вправе пересмотреть условия договора

Смерть собственника квартиры, новый собственник грозится сменить замки и выселить если не будет оплаты аренды во время.

Похожие вопросы

Квартира в залоге продана и новый собственник сменил замки а старый ещё прописан там.

Как сменить собственника квартиры - через дарственную или сразу сменить собственника?

Что делать, если новый собственник сменил замки, а в квартире осталась мебель и личные вещи?

Могут выселить собственника квартиры не имеющего другого жилья за не большую задолженность тепловым сетям.

И ещё жена грозится сменить замки в квартире (я в ней не прописан) имеет ли она на это право?

Как расторгнуть мировую и выселить собственника квартиры?

Старший сын на учете в ПНД 18 лет - что делать, если свекровь-собственник грозится выселить

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры Второй собственник сменил замки и препятствует доступу в квартиру.

Я хотел бы спросить, может ли собственник сменить замок, без моего согласия, я прописан там, мне 17 лет?

Как выселить неплательщика и сменить замки в арендованной квартире - решение проблемы и предотвращение возможных обвинений

Как вернуть доступ к квартире, если второй собственник сменил замки и выставил мои вещи?

Ответьте пожалуйста как можно законно забрать личные вещи из квартиры нового собственника самовольно сменившего замки.

Как продаётся квартира с долгом по капремонту - что делать, если новый собственник грозится подать на вас в суд?

Как можно выгнать жену из квартиры в случае развода - через заявление участковому или через суд?\n\n2)

Собственник 1/2 доли в квартире. Ключ от входной двери есть, но второй собственник сменил замки. Куда обращаться, как быть.

Кто может сменить замки в квартире, где временно прописан гражданин при смерти собственника?

Как быть если собственник квартиры сменил замок? Договор аренды и ключи у меня есть.

Прошу уточнить, новые собственники квартиры могут в присутствии свидетелей сменить замки и пользоваться кладовой.

Как выселить собственника из муниципальной квартиры?

Может ли собственник квартиры выселить не прописанного и не имеющего доли собственника родственника без веских оснований?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59