Вопросы о собственности на 3-х комнатную квартиру в Москве и возможности ее продажи

Вопрос №2385106 из г. Москва
опубликован 26.04.2013, 12:51

Question

Имеется 3-х комнатная квартира в Москве. Являюсь собственником одной трети, остальные две трети принадлежат родственникам во втором колене, которые мне и подарили часть квартиры. Могут ли они лишить меня моей собственности по своему желанию? И могу ли я продать свою часть?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Евгения Аркадьевна
1. не могут, только в судебном порядке на законных основаниях  в случае наличия спора по  сделке
2. продать можете свою долю только  предварительно уведомив сособственников о продаже, т.к. у них есть право преимущественной покупки доли

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Вы можете также подарить свою долю. Признать сделку недействительно можно при определенных обстоятельствах.

Колганов Никита Андреевич · Answer

Здравствуйте, Евгения Аркадьевна.

Лишить собственности никого не могут, а вот попытаться признать договор дарения недействительным могут, хотя это очень сложно, должны быть очень серьёзные основания, доказать которые им будет проблематично. Продать свою долю Вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки, закрепленного в ст. 250 ГК РФ, то есть сначала обязаны в письменной форме предложить другим собственникам выкупить Вашу долю, указать стоимость. Если через месяц не ответят, по той же стоимости можете продавать посторонним людям, большую цену можно - меньшую ни в коем случае.

27.04.2013, 12:56

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Евгения Аркадьевна!
Вы являетесь собственником доли в кв-ре.
И никто вас не вправе лишить данной собственности " по своему желанию"!
Распорядиться долей в праве собственности Вы можете по своему усмотрению:
 - с соблюдением права преимущественной покупки сособственников при проведении реализации по Д-ру купли -продажи.

Вопросы о собственности на 3-х комнатную квартиру в Москве и возможности ее продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Обязан ли я продать свою долю в квартире при ее продаже, если я не желаю этого?

Возможно ли продать свою долю в комнате в коммунальной квартире без согласия остальных собственников?

Как выписать бывшего мужа и продать квартиру, если я и мой сын являемся собственниками

Как вынудить родственников продать или разменять их долю квартиры?

Могут ли 5 собственников квартиры продать ее без согласия двух других собственников, имеющих по 1/7 доли?

Остальные две части принадлежат сестре и ее несовершеннолетней дочери.

Надо ли уведомлять отца о намерении продать свою долю в квартире?

В настоящий момент у квартиры два собственника, которые проживают в другом городе.

Возможно ли продать комнату в комунальной квартире без согласия соседей?

Каким образом дочь может реализовать право на эту часть квартиры, если брат отказывается продавать или обменивать квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59