Переуступка права требования по договору купли-продажи (ипотека)
Вопрос №23855851
из г. Красноярск
опубликован 02.05.2024, 11:44
опубликован 02.05.2024, 11:44
Просьба объяснить в каком виде оформляется переуступка права требования по договору купли-продажи. Компанией было приобретено муниципальное помещение у Администрации города в рассрочку, т.е. в ипотеку (без привлечения банковских средств). Сделка зарегистрирована в росреестре, помещение находится в залоге у администрации (продавца), т.к. сумма по договору еще полностью не внесена (рассрочка до 2026 года). Другая компания хочет перекупить это помещение, каким образом должны быть переоформлены документы,?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Берите согласие администрации на сделку и оформляйте сделкой купли-продажи.
В данном случае не переуступка, а продажа будет. Залогодержатель должен дать согасие.
02.05.2024, 11:48
Оценка автора вопроса:
Просьба пояснить, при составлении договора купли продажи указываются компания (продавец) и компания (покупатель), а кто будет получатель средств по ипотеке, так же Администрация?
02.05.2024, 12:34
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)
Трехсторонним соглашением.
02.05.2024, 11:47
Сделка также оформляется в Росреестра. Потребуется письменное согласие на сделку от залогодержателя.
02.05.2024, 11:47
Оценка автора вопроса:
В администрации уточните - без них перевод долга невозможен.
02.05.2024, 11:48
382-391 ГК РФ -с согласия залогодержателя и регистрируется в Росреестре
02.05.2024, 11:49
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство) - согласно ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
02.05.2024, 11:49
Оценка автора вопроса:
Просьба пояснить, при составлении договора купли продажи указываются компания (продавец) и компания (покупатель), а кто будет получатель средств по ипотеке, так же Администрация?
02.05.2024, 12:35
Поскольку помещение у вас в собственности, право требования у администрации, при продаже вашего помещения никто право требования не уступает.
Продажа другой организации возможна только с согласия администрации (например, при полном погашении долга за приобретенное помещение).
02.05.2024, 12:11
Оценка автора вопроса:
Прошу уточнить: между компанией продавцом и компанией покупателем составляется договор продажи помещения на тех же условиях, т.е. указываются две стороны в договоре + согласие администрации на сделку и всё это передается в росреестр?
02.05.2024, 12:31
типа того...
02.05.2024, 12:35
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Попался пьяным за рулем, машину поставили в отдел, ездил по дкп, можно ли расторгнуть дкп, что бы бывший хозяин забрал машину
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
Оставшаяся часть суммы оплаты за недвижимость в договоре купли-продажи - ипотека или нет?
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Я купил авто ДКП на меня хочу подарить жене какую сумму можно написать в другом ДКП.
Возможность регистрации квартиры на другое лицо по договору переуступки права требования при покупке квартиры по
Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
Продавец уклоняется от подписания основного договора по предварительному договору купли-продажи машино-мест
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Как выбрать исковую форму
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?
Продал авто по ДКП без снятия с учета. Может ли покупатель через 3 месяца этот ДКП анулировать?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут