Как принудительно расселиться из квартиры, где живут 10 человек на 108 кв.м.?

Question

Прописанные в квартире всячески мешают жить, не дают сделать элементарный косметический ремонт и отказываются ее приватизировать для продажи моей и дочкиной долей квартиры. По метражу проходим,10 человек на 108 метрах общей и 64 жилой площади трешки. Строить семейные отношения с мужем и воспитывать дочь в таком табаре становится невозможным. Можно ли через суд принудительно расселиться?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Согласно статье 72 Жилищного кодекса Российской Федерации: «проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, оформив надлежащим образом исковое заявление в суд. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении».

Обращаю Ваше внимание, что разменять эту квартиру возможно только на такие же муниципальные квартиры, предоставленные по договору соцнайма.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Ольга, г.Москва !

Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

При этом, при обращении в Суд по данному вопросу, необходимо будет предложить сторонам варианты РАЗМЕНА жилого помещения социального найма.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.04.2013г

20:52 моск.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Принудительный размен через  в соответствии с законом возможен.но практически  у вас не   реален по целому ряду причин., в частности, для всех 10 человек вы должны найти приемлемые варианты обмена.Это вы должны иметь в виду.и убедитесь, когда начнете этот процесс. Тем не менее., удачи.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ольга, юридически это возможно и предусмотрено законом, на практике проблема состоит в сложности подбора подходящих вариантов размера. У Вас они есть?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Ольга!

На практике вряд ли что-то получится.

Как принудительно расселиться из квартиры, где живут 10 человек на 108 кв.м.?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

При получений жил. площади какой дают метраж квартиры на человека общей или жилой площади?

Как распределить доли наследственного жилья - возможно ли выделение в натуру и принудительный выкуп?

Муниципалитет может подселять жильцов в не приватизированные квартиры на свободные квадратные метры - правда или миф?

Стоимость и возможность написания доверенности жене для управления долей в квартире и определение метража через суд

Надо ли подавать в суд для деления долей, сколько достанется нам?

Возможность прописки в квартире бабушки - отказ администрации и требования к жилой площади

Как вернуть переплату за квартиру и к кому обратиться - случайное обнаружение ошибки в общем метраже

Какой метраж учитывается при прописке несовершеннолетнего ребенка в квартире с несколькими собственниками?

Как рассчитывается площадь квартиры и почему учитывается общая площадь, а не жилая?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59