Проблемы с наследственным имуществом - переговоры о продаже квартиры вызывают вопросы

Вопрос №2386317 из г. Челябинск
опубликован 27.04.2013, 08:41

Question

Квартира после смерти родителей наследниками (моими сестрами и братом) была оформлена как купля продажа на меня и моего сына по 1/2. Сейчас сын хочет продать свою долю за 600 000 рублей. Квартира проходная в спальни через зал. У меня денег нет т.к. на пенсии и мне 70 лет. А он настаивает. За все время с 2001 года он не проживал (живет в другом городе) и не платил обязательные платежи за содержание своей доли и налоги за квартиру, все легло на мои плечи. 
 Я оказываюсь от покупки половины квартиры - его 1/2. Он заставил меня пойти к нотариусу и подписать согласие на продажу на условиях и по его усмотрению. В согласии нет срока исполнения согласия. Это было в 2011 году в июле. Срок действия согласия на продажу 1/2 квартиры в согласии не указан. Согласие было оформлено в июле 2011 года, где также указана сумма. Так как разменять квартиру на две проблематично он предлагает переходить куда угодно. У меня другого жилья нет. На данный момент я не согласен. Как быть? На какие нормативные акты ссылаться? Процедура отмены нотариального согласия.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Ст. 250 ГК РФ предусматривает, что вам направляется уведомление и вы в течение 1 месяца должны либо дать отказ от покупки, что вы и сделали, либо согласиться и купить. В отказе от покупки никакие сроки действия согласия не указываются и не предусматриваются законодательно.Вы можете отозвать свое согласие на продажу также через нотариуса. Но я не вижу положительного результата в этом, т.к. сын может опять вам направить уведомление и если в течении 1 месяца вы не откажетесь либо не заключите договор купли-продажи, то у него возникнет право продать свою долю. Вы говорите о том, что сын ничего не оплачивал, тогда почему вы не взыскивали с него 1/2 доли его платежей в судебном порядке?

Проблемы с наследственным имуществом - переговоры о продаже квартиры вызывают вопросы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли квартиры наследником - возможные проблемы и способы их решения

Возможность отменить договор дарения квартиры перед смертью - проблемы и варианты решения

В 2011 году сыну исполнилось 18 лет и он оформил на меня дарственную на свою долю в квартире.

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Вопросы по выписке и продаже квартиры в совместной собственности

Оспаривание купли-продажи доли квартиры - возможно ли это в данной ситуации?

Подскажите, есть ли у меня право на квартиру, коротую я считаю своим родным домом?

Если сын продаст (подарит) свою долю, тогда от него не будет требоваться согласие при продаже квартиры?

Срок давности иска о признании договора купли-продажи недействительным без согласия органов опеки в случае продажи

Порядок оформления согласия супруга на покупку и продажу квартир

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59