Как правильно оформить продажу земельного участка - два миллиона, расписка и наличные в офисе. Как избежать проблем?

Это плохой вариант. Прописывайте полную стоимость земли. Продавец хочет сэкономить на налогах

Договор - это соглашение двух сторон. Если вы не согласны с условиями, которые вам предлагают, предложите свои.

1. Нет.

2. Будут.

Чтобы не было проблем, надо оформлять безналичным расчетом (делая ссылку на ДКП).

Подобные схемы с занижением цены в договоре купли-продажи и получением остальной суммы "по расписке" широко практикуются для ухода от уплаты налогов. Но это является незаконным. Вот несколько важных моментов, которые следует учесть:

Указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость является противозаконным. Это может рассматриваться как сокрытие дохода от налогообложения. Получение денег "по расписке" без уплаты налогов также является незаконным и при выявлении может повлечь штрафы и другие санкции. Расчеты наличными на крупные суммы (свыше 600 000 рублей) требуют обязательного оформления по правилам российского законодательства. Я бы рекомендовал поступить абсолютно законным путем:

В договоре купли-продажи указать реальную сумму сделки - 2 100 000 рублей. Оплату произвести безналичным расчетом через банк или нотариуса с оформлением всех необходимых документов. Уплатить со сделки положенные налоги (НДФЛ 13% с суммы дохода за вычетом льготы).

Это обезопасит вас от возможных проблем с законом в будущем. Хоть и придется больше заплатить налогов, но это лучше, чем рисковать крупными штрафами.

Судя по всему такая схема, Чтобы избежать высокого налога. Однако, налог платит продавец. Либо планируют перепродать

обязательно указывайте полную стоимость в договоре КП.

пример:

2. Цена Договора и порядок оплаты

2.1. По соглашению сторон цена Земельного участка составляет 2100000 (прописью) рублей (Цена Договора). Цена Договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

2.2. Покупатель обязуется выплатить Продавцу цену Земельного участка, согласованную Сторонами в п.2.1 Договора, в течение 3 (трёх) дней после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Х..

т.е. регистрация будет с обременением в вашу пользу и вы деньги получите после регистрации документов, и если что то пойдёт не так, то вы участок не потеряете.

расчёт можно произвести через банковскую ячеёку или страховой фонд (СберСтрахование) или в МФЦ при снятии обременения.