В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В тексте договора проверьте условия о цене, подробно опишите предмет сделки (в Вашем случае перепишите всю информацию из выписки ЕГРН об описании объекта), порядке расчетов, и регистрации перехода права собственности.

Не забудьте обговорить со сторонами договора их пожелания и учтите их при подготовке проекта договора.

Обращаю внимание, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, недвижимость, проданная в кредит (в том числе с условием о рассрочке платежа), до момента полной оплаты покупателем признается находящейся в залоге у продавца, т.е. в данном случае возникает ипотека в силу закона. Если это не требуется в тексте договора об этом должно быть прямо указано.

Почитайте доступные в открытых источниках проекты договоров, они Вам помогут в составлении того документа, который Вы хотите по итогу получить.

08.05.2024, 20:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151859 отзывов

Руководствоваться ГК РФ, ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости.

08.05.2024, 20:34

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2831 отзыв

"Чем руководствоваться при купле-продаже квартиры?" - доскональным знанием законов Российской Федерации и множества ведомственных актов. А также - применением всего этого "в натуре" и позицией судов по данным вопросам.

08.05.2024, 20:35

Спросить юриста

Морозов Олег Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

5.0 30 отзывов

Здравствуйте. Все очень просто, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме, в интернете полно образцов. Если вы продавец, то руководствуйтесь - деньги вперед, то есть сразу до или во время подписания договора, если покупатель, то проверьте, что квартира не обременена и собственник единоличный перед вами. Для этого пусть в присутствии вас зайдет в госуслуги и закажет выписку по квартире, которая придет в течение 5 секунд.

08.05.2024, 20:39