Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости без помощи юриста?
Вопрос №23871749
из г. Ярославль
опубликован 08.05.2024, 20:31
опубликован 08.05.2024, 20:31
Чем руководствоваться при купле-продаже квартиры? Не отправляйте к юристам, учусь ещё.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В тексте договора проверьте условия о цене, подробно опишите предмет сделки (в Вашем случае перепишите всю информацию из выписки ЕГРН об описании объекта), порядке расчетов, и регистрации перехода права собственности.
Не забудьте обговорить со сторонами договора их пожелания и учтите их при подготовке проекта договора.
Обращаю внимание, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, недвижимость, проданная в кредит (в том числе с условием о рассрочке платежа), до момента полной оплаты покупателем признается находящейся в залоге у продавца, т.е. в данном случае возникает ипотека в силу закона. Если это не требуется в тексте договора об этом должно быть прямо указано.
Почитайте доступные в открытых источниках проекты договоров, они Вам помогут в составлении того документа, который Вы хотите по итогу получить.
08.05.2024, 20:39
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Руководствоваться ГК РФ, ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости.
08.05.2024, 20:34
Оценка автора вопроса:
"Чем руководствоваться при купле-продаже квартиры?" - доскональным знанием законов Российской Федерации и множества ведомственных актов. А также - применением всего этого "в натуре" и позицией судов по данным вопросам.
08.05.2024, 20:35
Здравствуйте. Все очень просто, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме, в интернете полно образцов. Если вы продавец, то руководствуйтесь - деньги вперед, то есть сразу до или во время подписания договора, если покупатель, то проверьте, что квартира не обременена и собственник единоличный перед вами. Для этого пусть в присутствии вас зайдет в госуслуги и закажет выписку по квартире, которая придет в течение 5 секунд.
08.05.2024, 20:39
Оценка автора вопроса:
удалён
Откройте интернет, наберите в Гугле "Мошенничество при сделках купли-продажи недвижимости" и почитайте. Будете знать, чего надо избежать при сделке.
09.05.2024, 03:12
Зайдите в регистрационную палату.
09.05.2024, 03:34
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.5
1 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кадастровый (технический паспорт) на квартиру когда отдается покупателю при купле-продаже квартиры.
Как отказаться от сделки по купле-продаже квартиры и вернуть деньги, если сделка еще не зарегистрирована
Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения органов опеки при купле-продаже квартиры?
Можно ли оформить куплю-продажу квартиры и сразу ее подарить? И получу ли я 13% от купле-продажи?
Возможно ли признание сделки по купле-продаже квартиры в Москве недействительной через суд
Вопросы о предоставлении квитанций об оплате коммунальных услуг и расписок в купле-продаже квартиры
В течении какого срока можно расторгнуть сделку по купле-продаже квартиры?
Признание сделки по доверенности о купле-продаже квартиры юридически силы
Можно ли по доверенности на куплю-продажи квартиры заключить предварительный договор купли-продажи у нотариуса?
Противоречия в соглашении о задатке и ДКП при купле-продаже квартиры - чем это грозит и что можно сделать
Как расторгнуть договор о купле-продаже квартиры при наличии скрытых недостатков?
Вопрос о возможности сделки при отключении электричества и задолженности по коммунальным услугам при купле-продаже квартиры.
Ответственность торца за полноту представления документов при купле-продаже квартиры
Нужна ли расписка в купле-продаже квартиры, если имеется передаточный акт?
Количество экземпляров ДКП при купле-продаже квартиры с использованием кредитных средств Банка - сколько всего нужно?
Неправильное указание порядка взаиморасчета в дкп по купле-продаже квартиры - обязаны ли мы платить за дополнительное соглашение?
Можно ли расторгнуть сделку по купле-продаже квартиры, совершенную на основании нотариально заверенной доверенности
Как заработать на купле-продаже квартир, сохраняя конфиденциальность и получая максимальную выгоду?
Собираюсь покупать жилье на вторичном рынке, какие "подводные камни" чаще всего встречаются при сделках по купле-продаже квартир?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут