Дарение доли в квартире, где прописан несовершеннолетний. Полномочия и действия органов опеки.

4 месяца назад по договору дарения мне перешла доля 16/70 в квартире, в которой я проживаю на правах собственника и уже имею долю в таком же размере 16/70. Собственность общая долевая. В квартире два собственника, я и подаривший, так же прописан несовершеннолетний. Все являемся родственниками. Несовершеннолетний ребёнок сейчас находится под опекой в другой семье. Насколько я знаю, для совершения сделок с недвижимостью, таких как разделение лицевого счёта, продажа с последующим приобретением другого жилья - понадобится разрешение от органов опеки и попечительства. В случае договора дарения доли, от одного собственника другому являющихся родственниками, собственниками жилья (в квартире где прописан несовершеннолетний, не являющийся собственником) такое разрешение не нужно. Так пояснил нам нотариус. Разрешение органов опеки понадобится только в случае продажи жилья, либо разделении лицевого счёта при определении порядка пользования жилым помещением. Информация о договоре дарения доли, недавно дошла до опекунов несовершеннолетнего. В связи с чем сегодня нам позвонили из органов опеки обвиняя в том, что мы без их ведома и согласования договорились о продаже жил площади. Я пояснила, что договорённость о возможной продаже в дальнейшем только устная... Мне в ответ начали говорить, "вы сами сказали, что уже договорились о продаже, о том с кем в дальнейшем будет прописан несовершеннолетний", вы мол должны были решить этот вопрос совместно с нами. Я в свою очередь поясняю, что конкретной договорённости не было и всё, что я сказала лишь возможные планы на будущее. Они не имеют отношения к договору дарения, который заключён законно. В ответ мне стали говорить, что я (каким-то образом) обманываю собственника сделавшего подарок ввиде доли жил площади. Ныне покойный родственник от которого досталась доля по наследству такого дарения не хотел и оставлял завещание лишавшее меня права на наследство... Повышали голос, спрашивали "куда собираемся деть несовершеннолетнего" хотя дарение между собственниками его прав не нарушает (?) и право на прописку в квартире за ним в любом случае сохраняется. Говорили, что мы мол скорей всего вашу сделку уже не признаем законной... (О какой сделке речь, я так и не поняла... о возможной продаже в дальнейшем или о договоре дарения, который заверен нотариусом и заключён в рамках закона) В ответ на такое поведение органов опеки я сказала, что они не имеют права повышать голос и оказывать излишнее давление. В следующий раз мы собственники жилья придём в органы опеки с адвокатом для взятия разрешения на продажу квартиры. Без адвоката учитывая их тон, мы больше разговаривать не будем. Всё ли я сделала правильно? Что хотят от нас органы опеки? Не понимаю их поведения. Зачем им оперировать неимеющими сейчас юридического смысла фактами? Действительно ли не было с нашей стороны нарушений? Помогите пожалуйста разобраться.