Что произойдет с баней после окончания аренды участка у частного лица на 10 лет?

Здравствуйте

Вы строите строение не на своем участке.

Договор прекратится, баня останется у собственника, на участке.

Если баня возведена законно в соответствии с условиями договора аренды, нужно будет оформить ваше право на землю под баней по соглашению с собственником земли.

Статья 272 ГК РФ. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком

1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо

установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Статья 32 ФЗ "Об особенностях отдельных видов права собственности на землю", статья 22 ФЗ "О кадастровой деятельности", статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок", а также статья 109.5 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при договоре аренды земельного участка".

Согласно Земельному кодексу РФ, арендатор земельного участка вправе использовать земельный участок по целевому назначению, которое указывается в договоре аренды. Если в договоре аренды земельного участка есть ограничения на право строительства, то арендатор не имеет права строить на данном земельном участке. Следовательно, строительство бани на земельном участке, на котором разрешено только использование без права строительства, может являться нарушением условий договора аренды. Относительно возможности постановки бани на кадастровый учет и перевода земельного участка в собственность, необходимо изучить договор аренды и ограничения, установленные на использование земельного участка. При нарушении условий договора аренды может возникнуть уголовная, административная или гражданско-правовая ответственность. Также, для перевода земельного участка в собственность, необходимо соблюдать процедуру, предусмотренную Земельным кодексом РФ и законодательством о государственной регистрации недвижимости.

Обязаны будете возвратить участок в таком же виде и состоянии, что взяли,то есть без бани.