Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Михайлов Владимир Иванович

Задано вопросов 27, из них VIP - 0

Белгород, 13.05.2024, 09:08

Можно ли организовать собрания и выбрать управляющую компанию в жилом пятиэтажном доме без определенной долевой собственности на общее имущество?

Вопрос №23879822 из г. Белгород
опубликован 13.05.2024, 09:08

В Жилом пятиэтажном доме на 62 квартиры, не определена долевая собственность на общее имущество дома. Подходит ли дом под статус МКД и имеют ли право жильцы проводить общие собрания и выбирать Управляющую Компанию?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13502 отзывa

Здравствуйте. Ваш дом является многоквартирным и статус Вашего дома в качестве МКД никак дополнительно не нужно подтверждать. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п.п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса (собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме). Дополнительной регистрации права общей долевой собственности не требуется. Соответственно, у Вас есть право (ст.ст. 44, 161 ЖК РФ) и на проведение общего собрания и на выбор способа управления многоквартирным домом.

13.05.2024, 09:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68183 отзывa

Положениями части 1 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ и части 5 статьи 16 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах (права собственности на объект долевого строительства) одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, право общей долевой собственности на земельный участок возникает одновременно с государственной регистрацией прав на помещение в многоквартирном доме."

www.consultant.ru

13.05.2024, 09:18

Спросить юриста

Казак Анатолий

Пользователь

5.0 524 отзывa

дом подходит под статус многоквартирного жилого дома (МКД). По новым правилам для выбора УК необходимо согласие более 50% от общего числа собственников многоквартирного дома.

13.05.2024, 09:29

!!!!

Спросить юриста

Михайлов Владимир Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

Но я являюсь правообладателем только квартиры. Документов и выписок из Росреестра на другое имущество (в качестве доли) дома и земли у меня нет! Как можно распоряжаться тем, что тебе не принадлежит?

17.05.2024, 08:12

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45025 отзывов

Михайлов Владимир Иванович, дом подходит под статус МКД, имеют право выбирать УК при наличии согласия более 50% от общего числа собственников МКД.

13.05.2024, 09:32

Спросить юриста

Михайлов Владимир Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

17.05.2024, 08:14

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9881 отзыв

С чего вы взяли, что не определена? Право собственности на общее имущество определяется исходя из доли в праве на квартиру в доме. Так что имеете право проводить собрания по любым вопросам в отношении общего имущества.

13.05.2024, 09:44

Спросить юриста

Михайлов Владимир Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

17.05.2024, 08:16

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9881 отзыв

Право на долю в общем имуществе многоквартирного дома и земельного участка под ним возникает из права на жилое помещение в таком доме. При этом право не регистрируется и в ЕГРН не отображается

17.05.2024, 08:18

Спросить юриста