Аренда коммерческого помещения

Question

Имеет ли право расторгнуть договор аренды торговой точки арендодатель, ввиду того, что я временно прикрыла точку, в связи отсутствия выручки и обстрелов в Белгородской области. Выехала в другой регион, на время. Временно работаю в другом регионе, но аренду торговой тоски оплачиваю своевременно. Выручка упала. А жить на что то надо. Арендодатель требует немедленно открыть тор. точку или расторгает договор аренды. Вправе ли арендодадель так поступить? Товар у меня не является первой необходимостью. Крымские товары, косметика, крема, шампуни

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Если Вы оплачиваете арендную плату по договору, Арендодатель не вправе расторгнуть договор. Кроме того, расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно только в судебном порядке, ст. 450 ГК. Если арендодатель все же расторгнет договор, Вы будете вправе взыскать с него убытки и упущенную выгоду.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не имеет он такого права.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Добрый день.
А по условиям договора аренды помещения вы обязаны вести торговлю? Если нет, то и оснований для расторжения договора нет, тем более, если арендодатель частник.

Коблева Елена Николаевна · Answer

Здравствуйте,  Людмила! Ваши обязанности по отношению к арендуемому помещению указаны в договоре аренды, так же как и основания одностороннего отказа от аренды арендодателем.  Если там нет обязанности круглосуточной работы торговой точки - таких требований арендодатель вставлять Вам не вправе.  Более детально - это нужно смотреть договор и изучить претензии арендодателя.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Если вы считаете его некачественным, сообщите нам об этом, воспользовавшись кнопкой под ответом.
* : Арендодатель может расторгнуть договор аренды, если арендатор существенно его нарушил, неподобающим образом использует имущество, портит имущество, не платит за аренду два месяца подряд и более, не осуществляет капремонт имущества. 
* : По требованию одной из сторон договор можно расторгнуть по решению суда при существенном нарушении его условий другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. 
* : Право на односторонний отказ от договора аренды предусмотрено законом в отношении договора аренды, заключённого на неопределённый срок, и договора проката. В других случаях односторонний отказ допускается только если это прямо предусмотрено договором. 
* : Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. 
* : Прервать срок действия документа может как арендодатель, так и арендатор. Однако перед тем как подавать иск, необходимо уведомить другую сторону в письменной форме.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

* : Арендодатель может расторгнуть договор аренды, если арендатор существенно его нарушил, неподобающим образом использует имущество, портит имущество, не платит за аренду два месяца подряд и более, не осуществляет капремонт имущества. 
* : По требованию одной из сторон договор можно расторгнуть по решению суда при существенном нарушении его условий другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. 
* : Право на односторонний отказ от договора аренды предусмотрено законом в отношении договора аренды, заключённого на неопределённый срок, и договора проката. В других случаях односторонний отказ допускается только если это прямо предусмотрено договором. 
* : Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. 
* : Прервать срок действия документа может как арендодатель, так и арендатор. Однако перед тем как подавать иск, необходимо уведомить другую сторону в письменной форме. 
Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Право расторжения договора у него есть но только по суду в порядке статьи 450 452 ГК РФ суд скорее всего ему откажет виски так как имеются форс-мажорные обстоятельства просто так расторгнуть договор нельзя

Аренда коммерческого помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли подтвердить в налоговой расходы на аренду помещения при заключении договора аренды коммерческого помещения

Аренда коммерческого помещения с салоном красоты и магазином одежды - входы, парковка и разгрузка товаров

Считаются ли коридор и туалет помещением при аренде коммерческого помещения?

как заключить договор аренды коммерческого помещения если нет ИП?

Как оформить аренду коммерческого помещения через ООО, если собственником является физическое лицо?

Спор о досрочном расторжении договора аренды коммерческого помещения - правомерны ли действия арендодателя?

Вопросы, связанные с долей аренды и защитой прав арендатора в контракте на аренду коммерческого помещения

Необходима помощь в составлении договора об аренде коммерческого помещения на безвозмездной основе

Право пенсионера на льготу по налогу на имущество при сдаче в аренду коммерческого помещения под бильярдный клуб

Вопросы по договору с КИО аренды коммерческого помещения

Как расторгнуть договор аренды коммерческого помещения досрочно и регистрация в кадастровой палате - практические указания

Советы по составлению договора аренды коммерческого помещения, чтобы избежать проблем.

Договор аренды коммерческого помещения при покупке помещения.

Как оформить аренду коммерческого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику?

Как правильно расторгнуть договор аренды коммерческого помещения согласованного в УФРС?

Имею ли я как инвалид 2-й группы льготы при аренде коммерческого помещения и земли под ним?

Вопрос о возможности изменения суммы арендной платы в договоре аренды коммерческого помещения перед истечением срока действия.

Риски для арендатора при судебном иске за задолженность по аренде коммерческого помещения

Как уменьшить налог на УСН 15% при аренде коммерческого помещения и оплате налога на имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59