Что делать, если управляющая компания требует оплатить замену труб в подвалах?

Question

Как поступить в данной ситуации:
Управляющая компания (НУК) предлагает жильцам оплатить замену труб в подвалах двух подъездов. Обосновывают это тем, что трубы в критическом состоянии и дом может остаться без воды. Примерный расчёт от УК: ориентировочная оплата с квартиры отдельной строкой в квитанции ~1500
Правомерно ли это? 
Жильцы предлагают часть средств на замену водоотведения вывести из средств капитального ремонта. УК доказывает, что ремонт труб надо делать срочно, а средства из кап ремонта трудно вывести.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Нет. В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Удалено · Answer

со спец счета вы будете выводить деньги очень долго, много согласований

Гордеев Александр Владимирович · Answer

УК не может требовать оплату с жильцов.

Замена труб оплачивается:
- За счет платы за содержание.
-  Из средств капремонта.

Ваши действия:
- Проведите собрание жильцов.
- Примите решение о замене труб.
- Запросите смету у УК.
- Обсудите смету на собрании.
- Решите, какие средства использовать.
- Если капремонт, проведите собрание собственников и направьте документы в регоператора.

При неправомерных действиях УК:
- Обратитесь в жилищную инспекцию.
-  В прокуратуру.
-  В суд.

Ссылки на закон:
ЖК РФ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_148575/17aaeb20647346f8218be3e2d41ba0bb756be198/
Постановление Правительства РФ № 353: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_411447/

Бармалейкин · Answer

Требования надуманные,т.к. каждый месяц вы платите за содержание здания. Жалоба в ГЖИ, прокурору и иск в суд можете подать.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Замена труб - это кап ремонт. Для решения вопроса для траты денег со средств кап ремонта необходимо решение общего собрания.

Что делать, если управляющая компания требует оплатить замену труб в подвалах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как оформить отправку работников организации (ЖКХ)

Проблемы с получением субсидии на ЖКХ - отказ, угрозы и возможные последствия

Нужен адвокат по ЖКХ.

Сотрудники ЖКХ нашли поврежденный счетчик горячей воды в нежилой квартире - как избежать неоправданного штрафа?

Имеет ли право ЖКХ начислять пени на уже зафиксированную сумму долга?

Суд рассмотрел задолжности по жкх для трех человек - могут ли приставы взыскать все долги с одного?

Может ли пристав описать имущество во время рассмотрения заявления на рассрочку по исполнительному листу за долг по ЖКХ?

Возможно ли разделить оплату ЖКХ на отдельные лицевые счета в квартире, где живут собственником сын и мама?

Ветеран труда. Семья из 4 х чел. какая льгота на оплату ЖКХ.

У меня такой вопрос, долг за ЖКХ 176 000, а у приставов аж 386000. Как нам быть в такой ситуации?

Обязаны ли оплатить задолженность за отопление в ЖКХ, если не пользовались отоплением и не проживали в квартире?

Субсидия на оплату жкх какой доход должен быть в

Могули я прописать мужа к себе без разрешения ЖКХ, если он не может выписаться из квартиры матери из-за долга

Предусмотрены ли льготы при оплате ЖКХ пенсионерам в возрасте 75 лет?

Как долго могу требовать перерасчета за ЖКХ и теплосети после уменьшения площади квартиры на 0,5 кв. м. с ноября 2013 года?

Могут ли дом управления подать на меня в суд за неоплату жкх, если я временно зарегистрирована в квартире мамы и отца?

Счет-квитанция за отопление - как проверить размер платежа и куда обратиться в случае обмана ЖКХ

Решение о единой выплате Ветеранам Труда в Псковской области не компенсирует расходы на ЖКХ и проезд - стоит ли обращаться в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59