Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Мария
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 15.05.2024, 17:53

Покупка доли у близкого родственника

Вопрос №23886793 из г. Москва
опубликован 15.05.2024, 17:53
Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, прописка не имеет значение, но лучше выписаться чтобы на ком. платежи не ложилось обязательство об оплате.

Можете через договор дарения, но в данном случае не подразумевается оплата за дар.

Через ДКП это нотариальная сделка, и следует от мамы получить отказ, что она не будет покупать долю в порядке ст. 250 ГК РФ. В Вашем случае заключается ДКП в рассрочку, и будет наложено обременение по ипотеке на квартиру, до полного погашения. Когда полностью выплатите вместе пройти в МФЦ и снять обременение.

15.05.2024, 17:59
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности
Статья 250. Преимущественное право покупки

дарение лучше всего. И расписка

15.05.2024, 17:58
Спросить юриста

Прописка не имеет значения.

С даты регистрации права собственности. Для осуществления сделки нужно сначала предложить выкупить маме и вам одновременно. Вы согласитесь и все оформите у нотариуса.

15.05.2024, 18:00
Спросить юриста

Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Право на долю наступит с момента регистрации Вашего права собственности в Росреестре, это обязательно нужно сделать сразу после заключения договора купли-продажи. Момент возникновения права не зависит от факта полной оплаты (расчета)по договору.

Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.

15.05.2024, 18:14
Спросить юриста

с даты регистрации в ФРС -собственник ст 209 ГК РФ

15.05.2024, 18:29
Спросить юриста
Похожие темы:
Есть варианты
Прописать несовершеннолетнюю дочь
Прописка несовершеннолетних
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 846 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 285 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 78 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 728 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 366 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 029 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 511 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 495 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 586 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 257 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 126 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских