2) Может ли текстовое сообщение на WhatsApp с предложением об изменении арендной платы считаться афертой, и как доказать акцепт этой аферты?

Не видя ни текста договора, ни текстов, направленных по мессенджеру, трудно что-либо говорить.

Если в договоре прописано, что общение по мессенджеру является официальным общением - то можно не подписывать допсоглашение.

В силу ст. 55 ГПК РФ или ст. 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства иные документы и материалы.

Поэтому суд с учетом имеющихся дополнительных сведений может принять переписку в качестве доказательства.

ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Соответственно данной статье переписка заверенная нотариально будет доказательством.

Необходимо также заявить ходатайство в суде сделать запрос оператору связи о принадлежности номера телефона с которого происходила переписка.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.

Здравствуйте, Александр! Не совсем так, т.к. в договоре может быть и не указано про переписку, но может быть указано, что любые изменения должны оформляться в виде дополнительных соглашений (ст.450-453 ГК РФ), а в этом случае "принять оферту" к предыдущей сделке недостаточно, т.к. это не новая сделка, а изменение существующей, где договором могут быть установлены ограничения на его изменение. Так что лучше заключить доп.соглашение, а не считать оферту принятой (ст.435, 437 ГК РФ).

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Согласно ст 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Таким образом, исходя из буквального толкования закона, изменения должны быть совершены в такой же форме, сто и сам договор краткосрочного найма.

Здравствуйте! Необходимо посмотреть в договоре пункты, о надлежащем извещении. Если такой способ связи указан как надлежащий -заключать необязательно.

Дополнительно, хочу заметить что имеется практика: Сведения из социальных сетей могут стать ключевым доказательством в руках оппонентов в суде, а знак 👍, поставленный под текстом сообщения одной из стороны в мессенджере, суд, к примеру, счел фактом подписания дополнительного соглашения в одном из дел.

Вместо подписания допсоглашения заказчик и предприниматель, который должен был ему поставить киоск, обсудили цвет товара в мессенджере. На предложение заказчик ответил: 👍

Суд счел это достаточным для закрепления договоренностей.

дело № А32-36944/2022

15АП-8889/2023

Да, в некоторых случаях текстовые сообщения, включая переписку в WhatsApp, могут быть использованы в суде в качестве доказательства заключения договора. Это особенно актуально, когда стороны договорились общаться через электронные средства связи и выразили свое согласие на юридическую значимость таких сообщений.

Каждый случай индивидуален, и результаты могут зависеть от конкретных обстоятельств и применимого законодательства. В России, статья 434 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность заключения договора в письменной форме путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.