Есть ли шанс получить выкупную стоимость при наложенном аресте на аварийное жилье?
Вопрос №23893601
из г. Иркутск
опубликован 18.05.2024, 12:14
опубликован 18.05.2024, 12:14
При переселении из аварийного жилья администрация города предлагает жилье в ж.р. (ранее он назывался поселок, по сути таковым является и сейчас), который находится далеко от жил. района, в котором находится наше жилье - 21 км. по федеральной трассе. Мы намерены обращаться в суд по выкупной стоимости. Администрация заявила, что выкупную стоимость не получим, т.к. на нашу квартиру наложен арест. Ну так мы же не просим перечислить деньги нам, они могут перечислить деньги продавцу.
Подскажите, пожалуйста,
1. У нас есть шансы через суд получить выкупную стоимость путем перечисления денег продавцу в ситуации, когда на наше аварийное жилье наложен арест?
2. Заявление о снятии обременения подавать можно заранее, т.е. сейчас, или вместе с исковым заявлением на выкупную стоимость?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно нашей оценке по состоянию на 10.2022 г. - 3 087 000 т.р.
Были две судебные экспертизы от КУМИ:
1. Первую, размер 2 670 000 т.р., сам КУМИ на основании рецензии потребовал признать недействительной.
2. На вторую, размер 1 424 000 т.р., мы заказывали рецензию.
Суд в 1-ой инстанции проиграли, во 2-ой инстанции выиграли.
Сейчас снова на нулевой точке - или квартира, или деньги.
18.05.2024, 12:36
Если Ваш аварийный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу переселения из аварийного жилья, то у Вас есть право выбора. Получить квартиру или деньги. Администрация обязана исходить из сделанного Вами выбора. В подавляющем большинстве случаев получение жилья для граждан выгоднее получения выкупной суммы. Вам надо определиться.
18.05.2024, 12:44
Мы были согласны на жилье в нашем жилом районе, но никак не в деревне.
Учитывая тот факт, что в той деревне жилье стоит гораздо дешевле, чем в нашем районе, администрация старается продавить свое предложение и меня уже предупредили - готовьтесь к суду! Поэтому встал вопрос о выкупной стоимости. Вопрос:
1. У нас есть шансы через суд получить выкупную стоимость путем перечисления денег продавцу в ситуации, когда на наше аварийное жилье наложен арест?
18.05.2024, 12:48
Ваш дом включен в региональную адресную программу переселения из аварийного жилья? Или расселение идёт по каким-то другим программам? А "деревня" входит в состав населённого пункта, где расположен Ваш дом?
Перечисление денег осуществляется по договору с администрацией или по решению суда. В Вашей ситуации, скорее всего, перечисления денежных средств посторонним лицам добиться не удасться.
18.05.2024, 12:54
Во многих регионах РФ в настоящее время муниципальное образование - это бывший муниципальный район, в который входит районный центр и все другие населённые пункты района (деревни, села, рабочие посёлки, города и т.д.). У Вас муниципальное образование - это один населённый пункт или это много населённых пунктов?
18.05.2024, 13:01
Город, где мы живем, и 3 поселка. И все это они называют город: ж.р. Центральный (т.е. город) + ж.р. такой-то + ж.р. такой-то + ж.р. такой-то - и все это они называют город
18.05.2024, 13:07
Надо знать точно. Наберите в яндекс каратах название города. Там будет указана граница. И посмотрите. Смысл в том, что если предлагаемая квартира за пределами населённого пункта, то на её получение по программе расселения требуется Ваше согласие. Если - в границах населённого пункта, то можно отказаться от предлагаемой квартиры, если она не соответствует требованиям для переселения по программе переселения (по площади, по количеству комнат, по уровню наружного шума, по объемно-планировочному решению, по присутствию вредных веществ, по высоте потолков, по газоснабжению и др.). Тогда администрация обязана будет предложить Вам другую квартиру, которая, возможно, Вас устроит.
18.05.2024, 13:16
Оценка автора вопроса:
Только Вы определяете, что получить деньги или квартиру. Но права определять куда будут перечислены деньги у Вас нет. Выкупную стоимость Вы с администрацией определите по соглашению (по оценке, сделанной независимым экспертом по заказу администрации) или в судебном порядке. Суды очень часто ориентируются на стоимость, указанную администрацией.
18.05.2024, 13:05
Вы не обязаны соглашаться на любое жилье, которое предложит администрация, даже в рамках программы расселения аварийного жилья.
Вы вправе отказаться от предложенного жилья и тогда администрация обязана изыскивать другое жилье.
Также если вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья в рамках программы расселения, то администрация не может обязать вас взять выплату, даже в судебном порядке.
18.05.2024, 15:30
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 087
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 784
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 944
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебное исковое заявление о снятии обременения с дачи, приобретенной 31.02.2018 года
Может ли апелляция отменить решение другого суда о снятии обременения и как снять обременение
Можно ли с ИП взыскать долг по договору купли-продажи, в каком суде и в какой форме пишется исковое заявление. Заранее спасибо.
Как получить исковое заявление о снятии обременения с доли квартиры, за которую уже расплатилась?
Как написать исковое заявление о снятии обременения с квартиры, купленной под материнский капитал? Заранее благодарю!
Как писать заявление или исковое заявление (исковое заявление) о снятие судимости?
Как написать исковое заявление о снятии обременения с квартиры, купленной за счет материнского капитала, после смерти продавца.
Исковое заявление о снятии обременения с жилого дома, приобретенного в 2001 году
Исковое заявление о снятии обременения с жилья, купленного за материнский капитал
А как подавать исковым заявлением или судебным приказом?
Как составить исковое заявление о снятии обременения права (нужна форма)
Вы не подскажите, что указать в статусе госпошлины при подаче искового заявление о снятии обременения на жилое помещение?
Исковое заявление о снятии обременения ипотеки на квартиру после смерти продавца - примерный образец
С пенсии вычитают. Над писать приставам о снятии обременения. Заранее спасибо.
Как написать исковое заявление о снятии обременения на квартиру в связи со смертью?
Исковое заявление о снятии обременения с квартиры по утере закладной - рекомендации для правильного составления
Пришлите пожалуйста текст искового заявления, заранее благодарю. Пришлите пожалуйста текст искового заявления, заранее благодарю.
Как доказать отправку копий иска всем участникам - особенности подачи искового заявления о снятии обременения на дом в суде
Виновником ДТП в состоянии алкогольного опьянения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут