Почему застройщик завышает в договоре долевого участия цену за квадратный метр и сам же доплачивает разницу?
Вопрос №23894783
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.05.2024, 23:12
опубликован 18.05.2024, 23:12
Были договоренности с отделом продаж от застройщика перед подписанием договора долевого участия о покупке квартиры в новостройке за 4.5 млн рублей (120 тыс за м 2) при процентной ставке 8% годовых (господдержка), при этом 30%-ый первоначальный взнос у нас имеется полностью. Дошло дело до подписания договора долевого участия, при внимательном изучении договора было обнаружено, что цена за квартиру стала 5.5 млн рублей (150 тыс за м 2) на что застройщик ответил, что 1 млн рублей он заплатит сам. На наш вопрос застройщику: почему вы завышаете цену? Был ответ, якобы застройщик не может указывать в ДДУ цену ниже 150 тыс р за м 2. Вопрос: правомерно ли поступает застройщик с такой схемой и стоит ли соглашаться с ним? При этом 1 млн рублей я должен получить от застройщика по договору займа и сам внести на эскроу счет. И стоит ли связываться с этим договором займа?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоит. Скорее всего, это условия господдержки, реализация продажа квартир с такими параметрами, ценой и т.д.
Но нужно изучать...
19.05.2024, 08:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Соглашайтесь, но без договоров займа. Ещё ему должны будете с процентами вернуть миллион.
18.05.2024, 23:19
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Расторжение договора долевого участия по причине заниженной цены за квадратный метр
Возможно ли изменение цены долевого участия при повышении стоимости за квадратный метр?
Продажа квартиры по ДДУ - нужно ли доплачивать застройщику за недостающий квадратный метр?
Плата за капремонт в Перми - 7 рублей за квадратный метр, Управляющая компания взимает 58.40 рублей за квадратный метр
Стоимость оплаты договора социального найма - узнаем причины различий в цене за квадратный метр в Москве
Может ли застройщик повышать стоимость квадратного метра по договору долевого участия, или необходимо фиксировать цену?
Существует ли фиксированная цена за квадратный метр площади квартиры, ниже которой продать квартиру по договору нельзя?
Возможно ли получить упущенную выгоду при расторжении договора о долевом строительстве
Кузнец завышает цену после подписания договора - что делать?
Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия.
Договор долевого участия, застройщик банкротится, что делать?
Нарушение условий договора долевого участия - застройщик не передал квартиру в полном объеме
Можно ли подарить 20 квадратных метров маме и оставить себе 2 квадратных метра в коммунальной квартире
Законность доплаты за лишние квадратные метры в договоре долевого участия - действия дольщика, если он подписал такой пункт
Как удешевить стоимость метра квадратного при договоре долевого участия в строительстве?
Хотим выкупить долю в квартире у свекрови, наши 64%,ее 36%,она завышает цену, можно ли как-то повлиять на стоимость?
Что это означает и влияет ли на юридическую защищенность в случае задержки сдачи дома?
Вопрос о цене за квадратный метр лоджии при доплате за долевое участие в строительстве квартиры
Как решить проблему с покупкой недостроенной квартиры - искать расторжение сделки или доплачивать за метр квадратный?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут