Как защитить свои права на частную приватизированную собственность мужа без оформления дарственной?

Вопрос №2389530 из г. Химки
опубликован 29.04.2013, 19:39

Question

Мой муж является единственным собственником квартиры Квартира была куплена им и им же приватизирована. Он один прописан в этой квартире. У него от первого брака есть сын. есть брат и мать. Подскажите, что я должна предпринять \.что бы на частную приватизированную собственность никто не претендовал, КРОМЕ МЕНЯ! Важно то что Квартира куплена и приватизирована была мужем до нашего брака. Дарственную он оформлять опасается, но я слышала о БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ и Брачном контракте. Вопрос: Даст ли брачный договор, возможность мне стать единственной наследницей частной собственность мужа БЕЗ оформления ДАРСТВЕННОЙ?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Елена !

Если указанная Вами квартира была куплена Вашим мужем, то она не может быть им уже приватизирована, так как согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 Единственной наследницей собственности мужа Вам даст ЗАВЕЩАНИЕ с его стороны.
Хотя он может и подарить Вам эту квартиру, но ему правильно следует оформить договор дарения, что бы не оказаться потом самому на "улице", как бывает не редко в таких случаях.

Удачи Вам.

Салахетдинов Наиль Набиуллович · Answer

Или приобретена или приватизирована. Что то одно. Ну не суть.

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В случае смерти супруга, судьба имущества, принадлежащего Вашему супругу, будет регулироваться нормами гражданского права. Институт "Наследственное право". 
   Договор дарения им отвергается. Завещание при условии, что   отсутствуют:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Останин Андрей Владимирович · Answer

Брачный договор не позволяет вам стать единственной наследницей.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Елена!
В данном случае НЕ брачный д-р,а только Завещание решит  ваш вопрос после смерти мужа.

Как защитить свои права на частную приватизированную собственность мужа без оформления дарственной?

Похожие вопросы

Как защитить частную приватизированную квартиру от претензий других наследников?

Возможность и причины выписки без согласия бывшей супруги из приватизированной квартиры - вопрос Ольги

Каковы права сына от первого брака мужа в отношении квартиры, принадлежащей по брачному договору его второй жене?

Как оформить квартиру, чтобы мы с мужем были равноправными собственниками?

Как правильно оформить купленную квартиру в браке, чтобы исключить претензии со стороны детей с предыдущего брака мужа

Мать мужа хочет оспорить договор купли квартиры и стать ее собственником - возможно ли это?

Какая судьба ждет мою квартиру после моей смерти, если у мужа есть дети от первого брака?

Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак.

Как защитить квартиру после брака - претензии мужа и собственность на недвижимость

Какой есть другой вариант, при котором я тоже буду иметь право на эту квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59