Газификация второй части жилого дома долевой собственности.

Здравствуйте уважаемый Алексей!

В рассматриваемом случае с правовой точки зрения признание недействительными технических условий, не предусмотрено ни АПК РФ, ни ст. 12 ГК РФ, ни каким-либо иным нормативным правовым актом.

Таким образом возможно инициировать подачу исковых требовании к горгазу об обязании газификации на безвозмездной основе помещений используемых Вами именно как первичная газификация проведена без согласия сособственника, т.е Вашего продавца и решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

У вас немного квартирный дом одолевая собственность поэтому все вопросы по газификации решаются согласно статье 246 247 ГК РФ с соблюдением баланса сторон и взаимовыгодных интересов.

Поэтому горгаз говорит правильно.

Подача же искового заявления о признании незаконным технических условий и так далее не будет восстанавливать ваши права и суд скорее всего откажется в таком иске

Здравствуйте, Андрей! Вообще да, т.к. при первоначальном подключении в нарушение положений статьи 247 ГК РФ не учли Ваш интерес в газификации, а при долевой собственности решать только свой вопрос другой собственник был не вправе. Так что Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы решить вопрос относительно недискриминационного подключения к газовым сетям.

Если дом находится в долевой собственности ( ст 244 ГК РФ),то согласно статьи 247 ГК РФ все вопросы пользования имуществом находящимся в долевой собственности должны решать по соглашению между собственниками, а при недостижению соглашения - в судебном порядке.

Если не было получено согласия второго собственника на подключение ,то подключение является незаконным . В этом случае у вас возникает право предъявить иск стст 131-132 ГПК РФ Об обязании осуществить бесплатную газификацию вашей доли

Здравствуйте Андрей!

Поскольку постольку мы эти вопросы уже рассматривали, то в отношении Вашего дома можно определенно сказать, то он даже при наличии 2-х собственников, отдельных входов, выделенных земельных участков не является домом блокированной застройки

Что в этом случае по газификации?

Я так понимаю, что Ваш сосед первым воспользовался Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" и первым подал свою заявку на догазификацию за счет областного бюджета

Согласия второго собственника при этом нормативно не предусматривается

Поэтому, поскольку дом у Вас оформлен как единое целое. а не как блокированной застройки, то он считается уже попавшим в программу догазификации и поэтому Вам надо не подавать иск о признании незаконными действий по выдаче технических условий, признании недействительными технических условий на подключение к газопроводу , а подавать отдельную заявку о технологическом присоединении к действующей газораспределительной сети (врезке)

В соответствии с «Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при недостижения согласия о газификации остается только судебный порядок.

Получить и письменный отказ и направьте жалобу в прокуратуру

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения производится в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.Если имущество находится в долевой собственности, то правила владения и пользования имуществом регламентирует ст.246 Гражданского кодекса РФ: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, в случае прокладки газопровода по фасаду дома, по территории земельного участка, находящихся в общей долевой собственности с другим владельцем, необходимо получить письменное согласие владельца такого имущества.

Ваше нарушенное право - право на согласование проекта подключения, право на бесплатную газификацию.

Варианта два:

1. Подать иск о признании незаконными действий по выдаче технических условий, признании недействительными технических условий на подключение к газопроводу. Начинать всю процедуру заново.

2. Выделить свою долю в доме внатуре. Тогда вы сможете бесплатно газифицировать собой половину.

Вы можете подать иск к горгазу об обязании бесплатной газификации помещений, используемых вами, так как первичная газификация была проведена без согласия сособственника (вашего продавца). В этом случае важно обосновать свою позицию и предоставить все необходимые документы и доказательства.

Также вы можете подать иск о признании незаконными действий по выдаче технических условий и признании недействительными технических условий на подключение к газопроводу. В этом случае важно обратиться к специалистам и юристам, которые помогут вам корректно оформить исковое заявление.

Рекомендуется также попробовать договориться с горгазом о решении вопроса в добровольном порядке, чтобы избежать длительных судебных разбирательств.

Андрей, добрый день.

Ваше право, подать исковое заявдение согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тсковре заявдение должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Однако, оба иска суд скорее всего не удовлетворит, поскольку горгаз прав, и нужно теперь оплачивать за газификацию

Если Вы нацелены судиться, то выбирайте второй вариант иска - о признании незаконными действий по выдаче технических условий.

Помните, что бремя доказывания лежит на Вас, то есть, собирайте доказательства

С уважением, Дарья Алексеевна

В данной ситуации у вас есть несколько вариантов действий. Вы можете подать иск к горгазу об обязании бесплатной газификации помещений, которыми вы пользуетесь, поскольку первичная газификация была проведена без вашего согласия. Для этого вам необходимо будет доказать, что вы являетесь новым собственником и имеете право на подключение газа.

Также вы можете подать иск о признании незаконными действий по выдаче технических условий и признании недействительными технических условий на подключение к газопроводу. Для этого вам нужно будет собрать доказательства того, что горгаз нарушил процедуру подключения и не получил согласие всех собственников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, если вы не получили согласие от другого собственника на газификацию своей части дома, то можете обратиться в суд для разрешения данного спора.

Также стоит учитывать статью 209 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если горгаз провел газификацию без вашего согласия, то вы можете требовать устранения нарушений ваших прав.