Проданный земельный участок с нарушением условий - Как вернуть деньги и выбрать другую землю?

Посоветуйте пожалуйста, как нам действовать? В феврале приобрели земельный участок. Риэлтору полностью доверяли, так как ее рекомендовали нам знакомые. Наше главное условие покупки было - чтобы на участке не было опор и столбов электропередач. Продавец заверила, что участок без обременений, и это отражено в кадастровом паспорте. В договоре купли-продажи указано, что участок покупателем осмотрен и претензий не имеется, границы участка покупателю известны. По факту мы видели снежное поле без разметок и план участков на бумаге, и были уверены, что никакого подвоха не будет. 20 марта получили свидетельство о регистрации на земельный участок, а 23 апреля в нашем присутствии произошло межевание участка. Оказалось, что он не там, где мы предполагали. На середине нашего участка стоит железный столб с высоковольтной линией. Риэлтор теперь говорит, что нам ничего не обещала, предлагает самим продавать участок или сносить эту опору, мотивируя что есть особая отметка в паспорте об отсутствии обременений. Получается, продала нам свою головную боль, введя нас в заблуждение. Хотелось бы узнать, как грамотно действовать в такой ситуации, так как для строительства дома нам этот участок не нужен, мы хотим вернуть свои деньги и приобрести другую землю.