Распределение долей в квартире - права и возможности

Вопрос №2389861 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.04.2013, 23:18

У меня 4/6 доли от квартиры, у мамы 1/6, а у сводной сестры 1/6 и она в квартире не прописана, а мы прописаны. После папиной смерти мы получили по 1/6, а остальное было уже моё. Квартиру приватизировали на нас с папой двоих. Как в таком случае она может использовать свою долю? Какие у нас с мамой есть права? Квартиру мы продавать не собираемся! Как определяется её доля в квартире? На каких условиях у меня есть возможность выкупить её долю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Анна Юрьевна! Сначала предложите выкупить у нее ее долю. В случае отказа в судебном порядке по 252 ст ГК РФ не получится, т. к. требуется ее согласие, а вот по другому основанию (раздел наследства) может получится, если не прошло 3 года с момента принятия наследства.

29.04.2013, 23:55

Спасибо за ответ! В этом году три года будет, как мы приняли наследство, но я не совсем понимаю что это значит для нас с мамой?
Могли бы вы поподробнее мне разъяснить?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Анна Юрьевна, вы можете предложить сестре выкупить ее долю. Можете сами обратиться к оценщику, либо она сама может обратиться к оценщику недвижимости. Определите стоимость и выкупайте.

29.04.2013, 23:21

Спросить юриста

Руссу Наталья Николаевна

Адвокат из города Москва, стаж 13 лет

5.0 82 отзывa

Для разрешения вашей ситуации имеется ст. 252 ГК РФ. Воспользоваться правилами данной нормы закона и обратиться в суд с иском о прекращении её права на 1\6 долю с выплатой ей денежной компенсации, исходя из рыночной стоимости её доли, с учётом цен в вашем регионе на недвижимость и с учётом ликвидности её доли. Удачи!

29.04.2013, 23:27

Спросить юриста