Соседи забрали участок без предупреждения - возможности восстановления права на землю

Вопрос №2390003 из г. Калининград
опубликован 30.04.2013, 02:18

Ситуация такая: участок, из него 800 кв. м. выделено для эксплуатации жилого дома (договора аренды не было) и 300 кв.м.под огород-заключили договор на 11 месяцев в 2007 г.. Затем в 2011 г. беспокоясь о том, что договор на землю не продляется, мы решили взять в аренду сроком на 10 лет всю землю. При этом в постановлении в 2011 г. было включено, что договор на землю под огород анулируется и предоставляется земля общей площадью 800 кв.м. для эксплуатации жилого дома. В результате пришли соседи и забрали у меня мой огород, мотивируя тем, что уже прошли торги, печаталось объявление в газете и они хозяева. Подскажите, что делать! Вся эта земля огорожена моим забором и всегда была в моём пользовании. Меня никто не предупреждал о её продаже! Если она находилась в государственной собственности я имела первоочерёдное право на её покупку или аренду?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

5.0 372 отзывa

Если у Вас в аренде эти 800 кв.метров, и на них стоит дом, который находится в Вашей собственности (право зарегистрировано), то у Вас преимущественное право на заключение договора аренды участка 800 кв.м. и даже выкупа этой земли.

Вы имеете право оспорить постановления администрации о назначении торгов и предоставлении участка в 800 кв.м. победителю торгов.

Если Вы имеете в виду, что у Вас в аренде 800 кв.метров, а огорожено 1200 кв.м (вместе с огородом). И администрация с торгов продала Ваш огород, который находится в пределах Вашего забора, то также Вы имеете право обратиться в суд. Но следует учитывать, что потребуется землеустроительная экспертиза, тщательное изучение документов и сбор необходимых документов.

25.06.2013, 00:32

Здравствуйте,Павел Владимирович,спасибо Вам огромное за быстрый,содержательный ответ.Хочу сказать,что подала все документы и землеустроительные дела в прокуратуру,но они хотят меня убедить,что я сама виновата,т.к. просмотрела торги.У меня забор на 1200кв.м., а аренда только на 800 кв.м.для эксплуатации ж.дома.Эти 300кв.м. находятся внутри моей территории,за моим забором.Скажите пожалуйста, а я могу обратиться к каким- то статьям ЗК или другим законам.Дело в том, что мои оппоненты зажиточные люди,городок маленький, а я обыкновенная учительница,да ещё на пенсии.Сами понимаете.Посоветуйте,пожалуйста,на что мне опираться в иске?.Заранее спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Право оспаривать у Вас есть.

Вопрос: Вы оформили землю площадью 800 кв.метров для эксплуатации жилого дома?

Сейчас фактически кто пользуется 800 кв.метров: Вы или соседи? Или соседи забрали только 300 кв. метров фактически?

30.04.2013, 03:49

Спасибо за ответ!Павел Владимирович,пользуемся землёй под домом мы,она в аренде на 10 лет у нас, а 300кв. тоже у нас,за нашим забором,(как бы разделено на 2 части,но я ходила в администрацию и выяснила,что они не делали договора на эту часть земли,хотя Постановление их есть,одновременно с землёй под домом и в нём указано,что земля передана нам в аренду в кол-ве 300кв.м. под огород.А договора нет,мы думали,что вся земля в одном договоре указана.(800кв.м.) она же оформлена в юстиции.Госпади,хоть какую то зацепку дайте!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для начала Вам нужно понять, что участок в 300 кв.м - не Ваша собственность. Вы пользовались им по договору аренды, который, очевидно, своевременно не продлили и, как следствие, собственник отдал/продал его другим пользователям.

30.04.2013, 13:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста