Соседи забрали участок без предупреждения - возможности восстановления права на землю

Question

Ситуация такая: участок, из него 800 кв. м. выделено для эксплуатации жилого дома (договора аренды не было) и 300 кв.м.под огород-заключили договор на 11 месяцев в 2007 г.. Затем в 2011 г. беспокоясь о том, что договор на землю не продляется, мы решили взять в аренду сроком на 10 лет всю землю. При этом в постановлении в 2011 г. было включено, что договор на землю под огород анулируется и предоставляется земля общей площадью 800 кв.м. для эксплуатации жилого дома. В результате пришли соседи и забрали у меня мой огород, мотивируя тем, что уже прошли торги, печаталось объявление в газете и они хозяева. Подскажите, что делать! Вся эта земля огорожена моим забором и всегда была в моём пользовании. Меня никто не предупреждал о её продаже! Если она находилась в государственной собственности я имела первоочерёдное право на её покупку или аренду?

Удалено · Accepted Answer

Если у Вас в аренде эти 800 кв.метров, и на них стоит дом, который находится в Вашей собственности (право зарегистрировано), то у Вас преимущественное право на заключение договора аренды участка 800 кв.м. и даже выкупа этой земли.

Вы имеете право оспорить постановления администрации о назначении торгов и предоставлении участка в 800 кв.м. победителю торгов.

Если Вы имеете в виду, что у Вас в аренде 800 кв.метров, а огорожено 1200 кв.м (вместе с огородом). И администрация с торгов продала Ваш огород, который находится в пределах Вашего забора, то также Вы имеете право обратиться в суд. Но следует учитывать, что потребуется землеустроительная экспертиза, тщательное изучение документов и сбор необходимых документов.

Удалено · Answer

Право оспаривать у Вас есть. 

Вопрос: Вы оформили землю площадью 800 кв.метров для эксплуатации жилого дома?

Сейчас фактически кто пользуется 800 кв.метров: Вы или соседи? Или соседи забрали только 300 кв. метров фактически?

Удалено · Answer

Для начала Вам нужно понять, что участок в 300 кв.м - не Ваша собственность. Вы пользовались им по договору аренды, который, очевидно, своевременно не продлили и, как следствие, собственник отдал/продал его другим пользователям.

30.04.2013, 13:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соседи забрали участок без предупреждения - возможности восстановления права на землю

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Незаконная продажа земли - как я пытаюсь вернуть свой участок после 15 лет использования

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Имеем ли мы право на возврат 13% при покупке земли ИЖС в 2014 году

Вопросы оформления прав на земельный участок при отсутствии документов на владение - арендная плата и возможность возврата средств

Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере

Как освободить земельный участок от вагончика страховых компаний после окончания срока договоров?

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59