Можно ли отозвать уведом. О преим. Праве покупки долей в кв., если получено согласие, но выкупа-нет
Вопрос №23902541
из г. Москва
опубликован 22.05.2024, 05:21
опубликован 22.05.2024, 05:21
Можно ли отозвать нотариальное уведомление о преимущественном праве покупки долей в квартире, если получено письменное согласие другого собственника в положенный 30-ый срок, но он не назначает дату покупки, ищет деньги, устно предложил подождать полгода. А у меня изменились условия приобретения другого жилья, которое планировалось купить на деньги от продажи долей. Могу я передумать продавать в такой ситуации доли и отозвать уведомление?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разумеется можете это Ваше право такое уведомление вас ни к чему не обязывает просто устно ему сказать что не собираетесь продавать передумали и поэтому может деньги не искать можете ему SMS написать или в ватсапе можете почту России просто письмо об этом направить с описью вложения что будет вернее чтобы он не искал никакие деньги
22.05.2024, 08:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я очень на это надеюсь. Произошла юридическая коллизия, когда я и другому продать не могу, и согласившийся не выкупает.
При этом у меня срывается сделка по покупке другой квартиры, я теряю внесенный аванс за выбранную кварттру, и меняются очень сильно условия на рынке по повышению цен.
При всём своём желании ждать полгода, уже не могу, поэтому желаю не продавать эти доли. За совет спасибо))
Получается как раз, что мои права нарушили, но пока суть да дело, закончится льготная ипотека, и выхода из ситуации по размену квартиры вообше не останется(((((
22.05.2024, 09:42
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 47 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Закон установил срок 30 дней и если ваш покупатель не совершает сделку ,то вы можете получить уведомление у нотариуса о том .покупатель отказался и не продавать вообще.
Ст.250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
22.05.2024, 06:09
Оценка автора вопроса:
Она не отказалась, а официально в письменном виде согласилась. Нотариус не выдаст мне то, что вы описали. Следовательно, я не могу продать другому покупателю, более того, нотариус утверждает, что она в течение трех месяцев может начать судебное производство по обязыванию меня в заключении сделки. Т.к. судебное производство длится довольно долго, она найдет деньги
22.05.2024, 06:25
В суд может подать и требовать заключения сделки на ваших условиях,но что бы его выиграть - нужно доказать ,в чем нарушение ее права ,и нет в законе такого -
устно предложил подождать полгода
То,что нотариус откажет- так часто бывает .Так как в законе - либо сделка ,либо ,но установленный законом срок или отказ.
Даже если вы направите заявление о том,что не будете продавать - она имеет право на понуждение вас к сделке в судебном порядке.
На сегодня вы вообще не продаете и это и значит,что ее приоритетное право вообще не нарушено
22.05.2024, 06:31
Оценка автора вопроса:
Никакого судебного производства здесь перспектив не имеет потому как вы вправе отказаться продавать и обязательно вас никто не может даже по суду нотариус не права и практику не знает
22.05.2024, 08:35
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как подать кассационную жалобу в Верховный Суд
Возможности выкупа долей у несовершеннолетних племянников - решение опекунского совета и проблема с продажей квартиры
Собственник отказывается от выкупа долей в общежитии - возможности и варианты действий
Что делать, если мы отправили письмо на согласие выкупа доли, а продовец уже хочет другую сумму.
Может ли нотариус заверить готовое письмо (если оно мной-продавцом составлено) с предложением выкупа долей сособственнику?
Возможно ли использовать материнский капитал и наличные деньги для выкупа долей в квартире у брата и мамы и оформления на себя
Способы выкупа долей в квартире при разводе с несовершеннолетними детьми и материнским капиталом
Есть ли у других собственников данной квартиры преимущественное право покупки (выкупа) данной доли?
Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа долей в коттедже с переселением из аварийного жилья?
Как можно использовать материнский капитал для выкупа долей в квартире с четырьмя собственниками?
Возможность выкупа долей в ООО в стадии конкурсного наблюдения
Вопросы законности прописки детей на минимальную площадь и выкупа долей в квартире
Право выкупа долей в 3-комнатной квартире - возможность искать в суд в случае продажи ниже указанной цены
Через месяц исправила ошибку, теперь снова придется ждать?
Первоочередное право выкупа долей имущества
Возможно ли отказаться от преимущественного права покупки долей коммунальной квартиры без указания цены?
Преимущественное право выкупа долей в наследстве при наличии несовершеннолетнего наследника
Возможности и права прописанного жильца - выписка без согласия, выкуп долей в собственности
Заголовок - Что делать при получении письменного согласия третьего наследника на выкуп долей двух других наследников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут