Право выкупа долей в 3-комнатной квартире - возможность искать в суд в случае продажи ниже указанной цены

Вопрос №6613321 из г. Курск
опубликован 17.04.2015, 18:43

Question

У меня 1/4, а у сестры 1/4, у племянницы 1/2 долей в 3 комнатной квартире. Сестра по доверенности от своей дочери занимается всеми делами. Сегодня мне прислали 2 заказных письма с правом выкупа долей. Указав специально высокую цену. Если впоследствии они продадут эти доли ниже, могу я написать иск в суд? какой статьей я могу воспользоваться? Если не выделено право пользования жилым помещением, разве может произойти продажа долей?

Титова Лариса Вячеславовна · Accepted Answer

Здравствуйте Елена. Стоимость долей определяется исходя из рыночной стоимости, поэтому я советую вам обратиться обратитесь к юристу. Им может быть риэлтор, специализирующийся на операциях с долями, или профессиональный оценщик. Специалист сможет оценить долю, исходя из подобных предложений на рынке недвижимости, с учетом корректирующих поправок.На рынке долей существует такая формула расчета стоимости доли:(Скв*Д:2)*К, где Скв - рыночная стоимость квартиры, Д - размер доли, К - коэффициент учета параметров.Коэффициент учета параметров рассчитывается из многих факторов, таких как площадь квартиры, количество комнат, размер доли, возможность доступа в квартиру, срочность сделки, долги и обременения по квартире, количество собственников, проживание несовершеннолетних и др.

Елена · Answer

Помогите расчитать стоимость квартиры 60.9м, если у продавцов 3 доли, стоимость квартиры они оценили 2000000, а стоимость своих 3 долей 1500000, но ведь это неправильно, т.к доли всегда вполовину дешевле

Право выкупа долей в 3-комнатной квартире - возможность искать в суд в случае продажи ниже указанной цены

Похожие вопросы

Предложение выкупа доли в трехкомнатной квартире - правила и ограничения

Оспаривание завышенной цены за выкуп доли в квартире и возможность требования права пользования жилым помещением

Право первого выкупа за долю в квартире - возможность оценки и претензия на право пользования

Правовые аспекты конфликта между старшей и младшей сестрами в отношении наследования и продажи квартиры

Спор о приватизации квартиры при наличии двух сестер и детей одной из них - возможное ли лишение права пользования?

Одна из сестер-собственниц квартиры умирает, не оставив завещания.

В трех комнатной квартире общей площадью 51, жилой 41 прописаны 5 человек я, моя дочь, мать, сестра

Закупить долю у одного сособственника с условием пользования жилым помещением - как правильно сформулировать мое письмо?

Может ли судья определить право пользования квартирой, но без права продажи доли?

Одна из сестер-собственниц умирает, не оставив завещания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59