Кого судить - управляющую компанию или соседа, который пользуется водой за мой счет?

Сможет ли кто обосновать кого в заявлении лучше указать ответчиком - управляющую компанию или соседа? Суть вопроса - коммунальная квартира, у соседа проживают, условно, 10 человек, по квитанциям проходит - 0 человек. Те, кто иностранцы - на миграционном учете стоят, но миграционный учет сведения в УК или МФЦ не передает. Кто россияне - зарестрированы на местах своего проживания и проблем с законностью пребывания не имеют (ответ полиции). Выход видится один - суд. Рефлекторно ответчиком хочется выбрать соседа. Но есть минус - исполнение решения суда под большим вопросом. Да и повторятся тогда история может неоднократно. Если ответчик - управляющая компания - как, например, не принявшая по моему заявлению мер по перерасчету в соответствии с Постановлением 354 и письмом к нему от Минстроя от ноября 2016 года, то, скорее всего, проблема решится надолго, т.к. у УК будут основания не дожидаться очередного суда. Сейчас они, по их словам, не предпринимают мер, т.к. боятся иска от соседа (нелепо, но факт!) Прошу только комментарии с аргументацией по сути вопроса. Бесполезные и рекламные ответы будут удаляться, их авторы отправлены в ЧС