Как поступить при желании арендодателя повысить аренду в два раза
Вопрос №2391643
из г. Минеральные Воды
опубликован 01.05.2013, 14:41
опубликован 01.05.2013, 14:41
Я заключила договор аренды с арендодателем 15.01.13, в котором есть пункт арендодатель имеет повышать аренду, уведомив за месяц арендаторов, но не чаще одного раза в год Теперь с 1-го мая арендодатель заявляет, что хочет повысить аренду в 2 раза. Что мне делать в этом случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алевтина!
Суды придерживаются мнения о невозможности изменения размера арендной платы в первый год аренды. При этом имеет место расширительное толкование императивного положения закона.
Логика судов заключается в следующем. В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. При этом в Информационном письме № 66 сказано: «в течение года должно оставаться неизменным условие договора…». Согласно приведенной формулировке речь в законе идет не о том, что условие об оплате можно изменять только один раз в течение года, а о том, что в течение всего года оно должно оставаться неизменным. Следовательно, в первый год аренды размер платы за пользование объектом не может быть изменен.
01.05.2013, 14:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 255
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 464
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 776
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если необходимо прекратить платежи и не получать доход
Конфликт между арендодателями из-за повышения арендной платы и страха потерять арендатора
Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?
Как договориться с арендодателем в случае повышения арендной платы?
Вопрос о возможности повышения арендной платы в дополнительном соглашении и рисках перед налоговой
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Как доказать факт выплаты аренды при отсутствии квитанций - ситуация с субарендой и нежеланием арендаторов выдать квитанции.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут