Как поступить при желании арендодателя повысить аренду в два раза
Вопрос №2391643
из г. Минеральные Воды
опубликован 01.05.2013, 14:41
опубликован 01.05.2013, 14:41
Я заключила договор аренды с арендодателем 15.01.13, в котором есть пункт арендодатель имеет повышать аренду, уведомив за месяц арендаторов, но не чаще одного раза в год Теперь с 1-го мая арендодатель заявляет, что хочет повысить аренду в 2 раза. Что мне делать в этом случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алевтина!
Суды придерживаются мнения о невозможности изменения размера арендной платы в первый год аренды. При этом имеет место расширительное толкование императивного положения закона.
Логика судов заключается в следующем. В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. При этом в Информационном письме № 66 сказано: «в течение года должно оставаться неизменным условие договора…». Согласно приведенной формулировке речь в законе идет не о том, что условие об оплате можно изменять только один раз в течение года, а о том, что в течение всего года оно должно оставаться неизменным. Следовательно, в первый год аренды размер платы за пользование объектом не может быть изменен.
01.05.2013, 14:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 549
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если необходимо прекратить платежи и не получать доход
Конфликт между арендодателями из-за повышения арендной платы и страха потерять арендатора
Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?
Как договориться с арендодателем в случае повышения арендной платы?
Вопрос о возможности повышения арендной платы в дополнительном соглашении и рисках перед налоговой
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Как доказать факт выплаты аренды при отсутствии квитанций - ситуация с субарендой и нежеланием арендаторов выдать квитанции.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут