Как поступить при желании арендодателя повысить аренду в два раза
Вопрос №2391643
из г. Минеральные Воды
опубликован 01.05.2013, 14:41
опубликован 01.05.2013, 14:41
Я заключила договор аренды с арендодателем 15.01.13, в котором есть пункт арендодатель имеет повышать аренду, уведомив за месяц арендаторов, но не чаще одного раза в год Теперь с 1-го мая арендодатель заявляет, что хочет повысить аренду в 2 раза. Что мне делать в этом случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алевтина!
Суды придерживаются мнения о невозможности изменения размера арендной платы в первый год аренды. При этом имеет место расширительное толкование императивного положения закона.
Логика судов заключается в следующем. В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. При этом в Информационном письме № 66 сказано: «в течение года должно оставаться неизменным условие договора…». Согласно приведенной формулировке речь в законе идет не о том, что условие об оплате можно изменять только один раз в течение года, а о том, что в течение всего года оно должно оставаться неизменным. Следовательно, в первый год аренды размер платы за пользование объектом не может быть изменен.
01.05.2013, 14:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если необходимо прекратить платежи и не получать доход
Конфликт между арендодателями из-за повышения арендной платы и страха потерять арендатора
Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?
Как договориться с арендодателем в случае повышения арендной платы?
Вопрос о возможности повышения арендной платы в дополнительном соглашении и рисках перед налоговой
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Как доказать факт выплаты аренды при отсутствии квитанций - ситуация с субарендой и нежеланием арендаторов выдать квитанции.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут