Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 28.05.2024, 14:35

Жилищный коммунальный вопрос - протечка

Вопрос №23917762 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2024, 14:35

Потекла труба канализации в полу у соседа на 4 эт. в итоге протечка потолка у нас на 3 эт., осыпался потолок. Сосед доступ УК для вскрытия пола не дает. Кто должен производить ремонт?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

Ремонт должен производить ука ,если не даёт доступ , то УК должен только обратиться в суд за доступом

28.05.2024, 16:06

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

28.05.2024, 16:52

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Дмитрий Остер

Пользователь

5.0 520 отзывов

В случае протечки канализации в многоквартирном доме, ответственность за ремонт может зависеть от места возникновения проблемы. Если протечка произошла в общедомовом имуществе, например, в стояке, то обычно за ремонт отвечает управляющая компания (УК) или ТСЖ. Вам следует обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением о протечке, указав все детали происшествия и требование о срочном устранении проблемы.

Если же причина протечки кроется в частной собственности соседа, например, из-за неисправности его сантехники, то сосед может быть обязан устранить неисправность за свой счет и возместить ущерб, причиненный вам и другим жильцам. В такой ситуации, если сосед отказывает доступ для ремонта, можно обратиться в суд для разрешения конфликта и обеспечения доступа для устранения проблемы.

Важно: сохраняйте всю переписку и документацию, связанную с обращением в УК и общением с соседом, так как это может понадобиться в случае юридического разбирательства. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации и помощи в вашей ситуации.

28.05.2024, 15:14

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ!

Акт о залитии управляющей компанией составлен 19.03.24

Предписание о предоставлении доступа для выявления причины протечки соседу УК направил 27.03.24. Пишет в письме, что обратятся в суд, если доступ не дадут.

На словах же говорят, что все трубы в квартирах кроме стояка - это наша ответственность.

Дом старый 1912г, подобная ситуация была, мы залили 2ой этаж, у нас было сухо, вскрыли пол и обнаружили протекающую в полу трубу от ванной к фановой трубе.

Правильно я поима, что по просшествии 45 дней после предписания они подадут в суд, суд даст указание о предоставлении доступа и УК отремонтирует и возместят соседу ущерб на вскрытие пола. При хорошем раскладе))

28.05.2024, 16:50

Спросить юриста

Дмитрий Остер

Пользователь

5.0 520 отзывов

Ваше понимание ситуации кажется правильным. Если управляющая компания (УК) не предоставит доступ для выявления причины протечки в установленный срок, то сосед имеет право обратиться в суд. Суд может выдать предписание о предоставлении доступа, и если протечка окажется на стороне УК, то они будут обязаны отремонтировать повреждение и возместить ущерб.

Однако, стоит учесть, что в случае старых домов, как ваш (построен в 1912 году), часто возникают вопросы о том, кто должен нести ответственность за поддержание инфраструктуры, включая трубы. Обычно, если трубы находятся внутри квартиры и не являются общедомовым имуществом, то ответственность за их состояние лежит на владельце квартиры. Но если протечка произошла из-за старости или износа общедомовых коммуникаций, то УК может быть привлечена к ответственности.

28.05.2024, 17:14