Как разрешить проблему задымления в соседнем помещении бургерной?

Здравствуйте уважаемый Гость!

В рассматриваемом случае в целом ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством могцт нести как арендатор , так и собственник(ст.209 ГК РФ), в зависимости что указано в договоре (ст.421 ГК РФ).

Поскольку именно собственник должен сам содержать свое имущество, если иное не предусмотрено договором (ст. 210 ГК «Бремя содержания имущества»).

В этой связи чтобы разрешить проблему задымления в соседнем помещении необходимо предварительно согласовать и прийти к обоюдному решению, тем более вытяжка на крышу проходит в Ваш выделенный канал).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

В данной ситуации ответственность за разрешение проблемы с задымлением несет владелец помещения, в котором происходит скопление дыма (ст.256 ГК).

Так как ваша вытяжка уже есть и она направлена на крышу, вы уже выполнили свою часть работы по уменьшению дыма в вашем помещении.

Однако, если проблема продолжает оставаться, возможно понадобится установка дополнительной вентиляции в задымленном помещении или проведение работ на трубопроводах на крыше.

В данном случае, виновным будет считаться владелец помещения, в котором скапливается дым, так как он отвечает за обслуживание и поддержание нормальной работы вентиляционной системы в своем помещении.

Вам стоит обратиться к этому владельцу с просьбой принять меры по устранению проблемы или обратиться в органы местного самоуправления для разрешения конфликта.

Согласно статьи 210 ГК РФ на собственник имущества несет бремя содержания своего имущества. Под бременем содержания имущества понимается в том числе и выполнением собственником , предусмотренных законодательством технических и противопожарных норм. Если в вашем случае причиной появления задымления является соседнее помещение , в котором нет вытяжной вентиляции , то ответственность за задымление несет собственник соседнего помещения.

Этот собственник должен выполнять требование Приказа МЧС РФ от 21 февраля 2013 г. № 116 "Об утверждении свода правил СП 7.13130 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" по оборудованию вытяжной вентиляцией своего помещения.

Если этот собственник не оборудовал в своем помещении вытяжную вентиляцию, то виноват он. Если собственник не решает проблему дыма в своем помещении, то единственный вариант заставить его сделать вытяжную вентиляцию- это натравить на него МЧС.

В данной ситуации, проблема заключается в недостаточной вентиляции помещения, где находятся трубы, что приводит к скоплению дыма. Решение этой проблемы может быть найдено путем установки мощной вытяжки на крыше или улучшения вентиляции внутри помещения.

Относительно вопроса о виновности, то здесь сложно определить однозначно. Возможно, что вина лежит на владельце помещения, который не обеспечил достаточную вентиляцию. Также возможно, что проблема связана с техническими особенностями здания или неправильной эксплуатацией оборудования.

ст. 210 ГК РФ