Аренда помещения
Вопрос №23921814
из г. Новосибирск
опубликован 30.05.2024, 04:46
опубликован 30.05.2024, 04:46
Сын взял в аренду помещение для открытия магазина Вайлдберриз, помещение было под самоотделку, сделали ремонт, и все необходимое в нем для открытия магазина, по договору срок аренды истек, сын закрыл магазин, но акт сдачи с арендодателем не подписал и не сдал ему ключи, прошло 5 месяцев, арендодатель через полицию взломал двери в магазин, мы вышли с ним на связь и говорим, мы сейчас все сломаем и вывезем как было до заезда в это помещение, он не соглашается и просит оплатить за 5 месяцев аренду, как быть в данной ситуации?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч.2.ст.621 ГК РФ). Поскольку Ваш сын не расторг договор. не сдал магазин, формально считается, что он им пользуется, то последствия именно такие. В случае судебного спора придётся доказывать, что он не пользовался магазином после истечения срока договора, перспективы спора весьма туманные.
30.05.2024, 10:38
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Данная ситуация является довольно сложной, и важно рассмотреть ее с точки зрения юридических аспектов. Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на арендных отношениях, чтобы получить консультацию и рекомендации по дальнейшим действиям.
В целом, несдача ключей и не подписание акта сдачи помещения могут создать проблемы. Однако, арендатор имеет обязанность вернуть помещение в состоянии, близком к изначальному, за вычетом нормального износа. Если арендодатель самовольно взломал дверь, это может быть незаконным действием, и в этом случае также важно получить консультацию у специалиста.
Если возможно, попробуйте уладить ситуацию мирным путем через переговоры, возможно, с участием юриста.
30.05.2024, 04:52
Здравствуйте. Если ключи не сданы и акт не подписан, хотя предусмотрен договором, считается что помещением пользовались и за этот срок арендатор обязан оплатить, если не докажет что арендодатель уклонялся от получения помещения. Если все сломать, то это может быть нарушением условий договора и убытки опять- таки придется оплачивать
30.05.2024, 04:57
Здравствуйте, там были стены под самоотделку и полов даже не было, то есть как квартиры строят под самоотделку, так и здесь, просто мы предлагали это учесть в стоимость аренды, он не соглашается, поэтому у нас один выход сломать как было до нашего заезда
30.05.2024, 05:29
Если вы по своей инициативе сделали, то взыскать ничего не получится
30.05.2024, 06:41
Здравствуйте Если договор не расторгнуть значит требование правомерно по оплате
30.05.2024, 16:37
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи в аренду помещения ООО учредителем являющимся ИП
Сдаю в аренду помещение. Аренду не заплатили, электро энергию жгут. Что делать?
Возможно ли подтвердить в налоговой расходы на аренду помещения при заключении договора аренды коммерческого помещения
Муниципальная аренда помещения для парикмахерской - как правильно оформить договор совместной аренды для избежания казусов?
Оплачивается ли аренда помещения после составления договора купли-продажи данного помещения c администрацией поселения?
Сопряженные отношения между свойственной Свете арендой помещения и арендой кресла Ольге - права
Оптимальные способы аренды рабочих мест для бывших сотрудников в парикмахерской - субаренда или совместная аренда помещения?
На нас арендодатель подал в суд за не доплату аренды можем ли мф написать встречный что была завышена аренда помещения.
Помочь в составлении договора аренды на долгий срок с физ. лицом, у меня им,аренда помещения под кафе в черновом варианте.
Возможна ли аренда помещения под парикмахерскую в муниципальной бане
Аренда помещения на 1-ом этаже площадью 85 кв.м для разделения на 5 комнат с отдельными туалетами и душами для
Возможна ли аренда помещения в школе для предоставления образовательных услуг в Украине с разрешением вышестоящих организаций
Аренда помещения - важно ли проверять доверенность на продажу перед подписанием удаленного договора?
Аренда помещения под шитье с высокой температурой - кто отвечает за установку кондиционера?
Аренда помещения физ лицом
Возможно ли наличие ИП-учредителя в ООО и аренда помещения от этого ИП?
Аренда помещения в муниципальном детском саду для продажи кислородного коктейля без конкурса - возможно ли?
Вопрос - возможна ли аренда помещения для реализации коктейля в детском саду без конкурса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут