Как выделить доли квартиры 2-м детям после погашения ипотеки - схемы и варианты, которые помогут сэкономить время и деньги

Представителями от несовершеннолетних детей выступают их родители. В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ сказано следующее: 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Так что установленного размера долей нет, однако размер долей лучше согласовать с органами опеки, иначе и росреестр откажет регистрировать. Выделить доли в данном случае целесообразнее в виде дарения. Можно в договоре и оговорить размеры долей согласно ст. 421 ГК РФ допускается заключение смешанного договора, не противоречащего законодательству. Однако в таком договоре все оговаривается подробно. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Такой договор именуется смешанным. Он объединяет условия, необходимые для возникновения обязательств, отличающихся по своему экономическому содержанию. Вместе с тем смешанный договор позволяет определить, какие именно группы (виды) договорных отношений подверглись смешению. В противном случае заключенный сторонами договор следует рассматривать как не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК) со всеми вытекающими из этого последствиями.