Избавиться от части собственности.

Уважаемый Юрий.

Вы правильно поступаете - сначала предлагаете брату принять или купить вашу долю. Если он отказывается или игнорирует ваши предложения (но они должны быть письменными), вы вправе продать доли посторонним лицам. Главное, не дешевле, чем предлагали брату. И тогда уже новые сособственники - это уже будут проблемы брата.

Только путем отчуждения (продажи, дарения) другому лицу.

Делаете ему официальное письменное предложение о покупке, где он должен расписаться, что получил, уведомлен. Другими словами, нужно указать, на каких условиях пройдёт продажа доли, и обязательно указать в конце уведомления, что в случае отказа или молчания доля будет продана через 30 дней другим покупателям без согласия собственников.

Письмо о продаже доли другому собственнику — это законное требование Гражданского кодекса РФ. Если его не соблюсти, сделку купли-продажи могут оспорить в суде.

Извещение можно отправить по почте, передать через нотариуса или лично в руки. Главное — зафиксировать, что совладелец недвижимости с ним ознакомлен. Спустя 30 дней с момента отправки уведомления долю можно продавать другим лицам.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Никак нельзя избавиться.... Брат не обязан у вас покупать доли.... Но если брат отказывается их покупать , можете продать или подарить , кому угодно, кто захочет их купить или принять.

Письменно уведомляйте и продавайте третьим лицам или подарите кому угодно - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом Вы, как владелец 1 сотки на каждом Земельном участке по законодательству не сможете произвести ее выдел (так как законодательством регионов в РФ не могут быть отдельно выделенные земельные участки) площадью менее 4 соток. В судебном порядке о принудительном выкупе 1/6 доли