Незаконное проживание в коммунальной квартире.
Вопрос №23935703
из г. Екатеринбург
опубликован 05.06.2024, 05:52
опубликован 05.06.2024, 05:52
Живу в 3 комнатной коммунальной квартире являюсь собственником одной из комнат (лицевые счета разделены), соседка собственница сама не проживает заселила какую то дальнюю родственницу инвалидку на непонятных основаниях чисто за коммуналку я так понимаю. Та начала хамить нам поставила на кухне свою раковину не согласовав переусройство по сути с остальными собственниками коммунальной квартиры, сломала замок в почтовом ящике который я купил и установил так как та стала воровать наши жировки и любую другую корреспонденцию.
На днях собираюсь просто сменить замки и без собственника её не впускать, скажите законно ли это будет?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Мируэм
Да можете, так как вселение иного лица без согласия остальных незаконно в соответствии со ст.247 ГК РФ
Но менять замки и не запустить квартирантку вы уже таким образом как пишите не вправе, так как это вначале нужно было делать. В данный момент может быть расценено как самоуправство.
___
Я бы порекомендовала вызвать или обратиться к участковому с заявлением о незаконном проживании лица и причинении ущерба имуществу
Чтобы участковый уполномоченный все зафиксировал. Далее вы уже можете обратиться к собственнику доли с требованиями о выселении жильца и возмещение ущерба в противном случае при отказе пригрозите обратиться в суд за выселением квартирантки , взысканием всех понесенных расходов и убытков в том числе судебных издержек
05.06.2024, 05:59
Оценка автора вопроса:
Как это может быть расценено как сомоуправство если напрямую нарушается закон и по сути посторонний человек не являющийся собственником находиться в коммунальной квартире незаконно нарушая 247 ГК РФ? Собственница прийдёт открою без препятствий, без собственницы впускать не буду.
А если она ей временную регистрацию сделает то она будет иметь право тут находиться?
05.06.2024, 06:06
Закон нарушен, да. Но применить его вправе должностное лицо или суд. Вы как собственник можете только привлечь данное лицо к ответственности через обращение в органы и в суд.
___
В отношении временной регистрации имеете право выразить не согласие и таким образом ее временная регистрация не будет оформлена
05.06.2024, 06:13
Оценка автора вопроса:
У нас к сожалению разделены лицевые счета (65а/65б/65в), каждая комната отдельный объект права, и сосед без уведомления прописал себе в комноту друга, уже был такой прецедент, видимо в паспортном столе не учитывают этот факт.
То есть если я не буду её впускать без собственницы это все равно будет самоуправсвом?
05.06.2024, 06:17
Паспортный стол может не отреагировать , если нет информации.
Чтобы получить искомый результат все решается через суд.
Вам самой нужно подать заявление в МВД о снятии с регистрационного учета жильца ФИО по адресу, незаконно зарегистрированного собственником без согласия других совладельцев . Получить отказ , который приобщается в суде
Чтобы подтвердить в суде, что наниматель действительно нарушал нормы ЖК, нужно собрать соответствующие доказательства. Это могут быть аудио и видеозаписи, документы, составленные сотрудниками органов внутренних дел по факту вызова в связи с недопустимым поведением нанимателя, и т.д.
___
05.06.2024, 06:30
Оценка автора вопроса:
Очень развёрнуто и грамотно спасибо.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Да можете
05.06.2024, 06:24
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо.
Здравствуйте. Увы, нельзя сменить замки без согласия собственника другой комнаты. Это общее имущество в коммунальной квартире. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Соглашусь с коллегой, можно будет усмотреть признаки самоуправства, если и не уголовного, то административного (ст. 19.1 КоАП РФ). Чтобы действовать в правовом поле, вызывайте участкового, он зафиксирует сам факт нарушения Ваших прав. А далее, уже можно будет обращаться в суд с требованиями в порядке ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
05.06.2024, 07:08
Законно.
05.06.2024, 08:51
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Незаконное проживание в коммунальной квартире вызывает задолженность по электроэнергии в 6000 рублей
Незаконное проживание в коммунальной квартире - как решить проблему и выселить незарегистрированных жильцов?
Незаконное проживание в коммунальной квартире - последствия и ответственность
Незаконное проживание в коммунальной квартире - как разрешить сложившуюся ситуацию?
Проблемы в четырехкомнатной коммунальной квартире - запущенность, незаконное проживание и отсутствие реакции
Нарушение правил проживания в коммунальной квартире
Незаконное проживание квартирантов в коммунальной квартире привело к повышению квартплаты - последствия и возможные выходы
Как решить проблему - незаконное проживание собаки, агрессия в коммунальной квартире в ДНР
Незаконное проживание в коммунальной 17 комнатной квартире - возможности выселения и права собственников
Правовые вопросы коммунальной квартиры - права собственников, незаконное проживание и действия по выселению
Проживание в коммунальной квартире - незаконная сдача в аренду и нарушение условий проживания
Проблемы с регистрацией в коммунальной квартире - какие наказания грозят за незаконное проживание?
Незаконное проживание сестры соседки - конфликт в 5-комнатной коммунальной квартире
Как доказать незаконное проживание незарегистрированных граждан в суде, соседкой по коммунальной квартире?
Возможно ли прописать чужого человека в коммунальной квартире и как доказать его незаконное проживание?
Незаконное проживание и нерегулярные платежи - Как решить проблему с электроэнергией в коммунальной квартире?
Лишение права пользования помещением из-за долгов по коммунальным платежам
Как защитить свою комфортную соседскую среду при незаконном проживании в коммунальной квартире?
Нарушение прав владельца квартиры - незаконное проживание посторонних
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут