Могу ли я выкупить долю бывшего мужа в доме по доверенности?
Вопрос №23938748
из г. Саратов
опубликован 06.06.2024, 10:28
опубликован 06.06.2024, 10:28
С бывшим мужем есть дом, доли у каждого 1/4. Он на меня сделал доверенность на продажу его доли через нотариуса. Я хочу его долю выкупить, т к у него другая семья где он взял ипотеку, и я переживаю, что любые его кредиты или штрафы, повлекут наложение обременения на дом.
Звоню в МФЦ и нотариусу, несут какую-то ересь, мол я сама не могу купить его долю.
Но какая разница, кто будет покупателем я или другой какой то человек?
Так могу ли я купить его долю по доверенности оформленной на меня?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
В принципе выкупить долю мужа можете. Но..
Вы не сможете в договоре одновременно быть представителем бывшего мужа и покупателем 1/4 доли. Можете купить долю если муж сам будет подписывать договор у нотариуса или иное лицо будет представлять его интересы по доверенности.
06.06.2024, 10:35
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не можете, таков закон
06.06.2024, 10:30
Представитель не может совершить сделку от имени представляемого в отношении себя.
ч.3.ст.182 ГК РФ [quote][/quote] "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является"
06.06.2024, 10:32
Нет,не можете - вы в данном случае поверенный и можете продать любому ,но не себе.Закон запрещает на вас оформление
06.06.2024, 10:33
Разница есть.
Согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
06.06.2024, 10:33
250 ГК РФ-у Вас приоритетное право
06.06.2024, 10:36
Вы не можете выступать покупателем его доли по доверенности. без доверенности с соблюдением требования статей 165.1, 250 ГК РФ можете выкупить его долю.
06.06.2024, 10:37
Оценка автора вопроса:
Нет, поскольку представитель не может быть стороной этой сделки.
06.06.2024, 10:40
Всем спасибо. Я поняла . Проще позвать его в МФЦ и оформить договор купли-продажи .
06.06.2024, 10:52
Увы, вы не поняли ничего и даже не читали указанные вам статьи ГК РФ. Сделка с долями через нотариуса и он вам сразу же может помочь направить документы в МФЦ, либо вы и мужчина с тремя экз. договора купли -продажи идёте в МФЦ и сдаёте документы для оформления перехода права собственности + вы, как покупатель, 2 000,00 руб. оплачиваете госпошлину и предоставляете чек в МФЦ.
06.06.2024, 10:56
Оценка автора вопроса:
Разумеется вы не можете купить нужно доверенность чтобы он сделал на другое лицо какое-нибудь
06.06.2024, 10:53
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о разделе имущества - доказательства равной затраченной суммы и полагающаяся доля бывшему мужу в собственности сестры
Скажите а если квартиру не приватизирую с 2 я сыновьями, то если сы в армии погибнет, то доля бывшему мужу не достанется.
Иск о пересмотре алиментов - возможно ли взыскать с бывшего долю расходов на обучение сына?
Возможно ли лишить бывшего доли в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, в счет долга по алиментам
Rак расчитывается доля бывших супругов при разделе недвижимости при раздел через суд?
Право пользования квартирой - суд признал бывшего мужа владельцем 69/100 доли, бывшая жена и дети получили оставшуюся долю
По решению суда 1/2 доли бывшему мужу,1/2 доли мне.
Обмен долями в квартирах между разведенными супругами
В браке куплена квартира. Квартира в собственности по 1/2 доли. Бывшая жена хочет отсудить долю мужа через суд. Возможно это?
Как продать квартиру целиком и выплатить долю бывшему мужу в соответствии с долями?
Приватизированная квартира в сельской местности - Как продать долю бывшему мужу и передать свою долю сыну?
Вопрос о возможности направления уведомления о праве покупки доли бывшему мужу без наличия свидетельства о доле
Как будет разделяться долевая собственность на дом при разводе, учитывая долю детей и возможность передачи доли бывшему супругу?
Необходимо выделить долю бывшему мужу в квартире после развода, учитывая доли детей.
Какие нужны документы для продажи доли бывшему мужу, у него тоже доли в этой квартире!
У нас квартира куплена на материнский капитал. У каждого 1/4 доля может ли продать свою долю бывшая супруга.
Я имею 1/2 доли квартиры по решению суда, остальная 1/2 доли - бывшему супругу.
Как выделить доли троим детям после развода, не выделяя долю бывшему мужу?
Распределение материнского капитала при покупке жилья после развода
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут