В ЕРКЦ отказываются закрывать ФЛС после продажи квартиры

Правомерность отказа

Отказ ЕРКЦ в закрытии лицевого счета на вывоз ТКО после продажи квартиры без предоставления выписки из ЕГРН является неправомерным. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354:

• Исполнитель обязан заключить договор с новым собственником в течение 30 дней со дня получения от него заявления (п. 26);

• Договор с предыдущим собственником считается расторгнутым со дня заключения договора с новым собственником (п. 27).

Таким образом, после продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на нового владельца договор на оказание услуг вывоза ТКО с прежним собственником считается расторгнутым, и лицевой счет должен быть закрыт.

Что делать

Для решения проблемы рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Обратиться в ЕРКЦ с письменным заявлением о закрытии лицевого счета. В заявлении укажите дату продажи квартиры, номер договора купли-продажи и приложите копию договора.

2. Если ЕРКЦ отказывает в письменной форме, обратитесь с жалобой в Госжилинспекцию или прокуратуру. В жалобе подробно изложите ситуацию и приложите копии соответствующих документов.

3. Если новый собственник не переоформил лицевой счет, сообщите ему о необходимости сделать это во избежание накопления долгов.

Обезличивание выписки из ЕГРН

Действительно, с 1 марта 2023 года выписка из ЕГРН стала обезличенной для посторонних лиц. Однако это не означает, что новый собственник не может предоставить вам выписку с его согласия. Если у вас есть доверительные отношения с новым владельцем, вы можете попросить у него выписку из ЕГРН, где будут указаны его данные, и предоставить ее в ЕРКЦ.