Ирина, если в однокомнатной квартире уже проживает собственник доли (любого размера. даже 1/4), то ни один суд без согласия уже проживающего собственника не вселит в такую однокомнатную квартиру другого собственника. При покупке доли в такой квартире это надо знать заранее. Только если квартира не используется первым собственником для проживания, в нее можно вселиться после покупки доли.

Если есть цель вселиться и проживать, а однушка уже занята, не рекомендую долю в ней покупать. Если хотите только компенсацию за свою долю получать без вселения, то можно покупать.

08.06.2024, 11:19

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист из города Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Нет.

08.06.2024, 09:23

Спросить юриста

Козуб Роман Джанарович

Юрист из города Саратов, стаж 20 лет

4.8 1154 отзывa

Ирина добрый день!

Ограничений на проживание нет.

08.06.2024, 09:24

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36130 отзывов

Да, есть ограничения. Вселиться в квартиру можно по соглашению с другими собственниками долей или по решению суда. судебная практика такова, что суд может отклонить иск о вселении, так как в квартире 1 комната, определение фактического порядка пользования невозможно.

08.06.2024, 09:24

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Для собственника доли ограничений точно нет никаких.

08.06.2024, 09:25

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30610 отзывов

Решать вопрос в суде по порядку пользования жилым помещением и местами общего пользования, т.к. возможно одному из сособственников откажут в проживании. Например проживает семья. а второй сособственник не является членом семьи.

08.06.2024, 11:47

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44469 отзывов

Ирина, 1/2 доли достаточно значительная, она составляет в любом случае более 6 метров, которые на данный момент введены в качестве ограничений. Даже в однокомнатной квартире, если это только не студия микро-размеров.

Поэтому я думаю, что со значительной долей вероятности можно вселиться через суд в эту квартиру.

С определением порядка пользования могут возникнуть сложности, но это в данном случае не столь критично.

08.06.2024, 12:24

Спросить юриста