Вопрос о праве агентства на собственниковую регистрацию при продаже доли в квартире

Вопрос №2394503 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.05.2013, 23:45

Мой дядя является собственником 1/4 квартиры (дядя находится в местах лишения свободы и и временно выписан из квартиры) и хочет продать свою долю, но ему сказали что он не может ничего делать со своей регистрацией пока находится в тюрьме. Дядя предложил мне выкупить его долю (я являюсь вторым собственником), но при этом остаться прописанным, и обязуется выписаться при освобождении. Я хочу выкупить его долю, но на то что бы он при этом оставался прописанным в квартире я не согласна. Дядя нашёл агенство которое готово выкупить его долю с тем условием, что он останется прописанным до освобождения на свободу. Имеет ли агенство на это право, если я не отказываюсь от выкупа его доли.?. Обязан ли собственник выписываться при продажи своей доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Пока Ваш дядя отбывает наказание, он не может самостоятельно сняться с рег. учета, так как для этого нужна личная явка. По доверенности такие вещи не делаются. НО на время отбытия наказания дядю, все равно, обязаны снять с рег. учета. А потом он просто может не регистрироваться обратно.

Очень советую не допустить, чтобы какое-то агентство приобрело долю дяди.

С уважением,

Харченко О.В.

05.05.2013, 09:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 922 отзывa

Уважаемая. Ольга.

То агентство, которое собирается выкупать долю у вашего дяди, скорее всего выкупает долю за копейки.

Вы как сососсбтвенник имеете преимущественное право на выкуп. Однако ваш дядя сначала должен направить вам письмо с предложением купить его долю В нем он должен указать за сколько он ее продает. И если вы в течение 30-ти дней не выкупите долю ваш дядя имеет право продать ее третьему лицу.

Однако агентство, которое собирается выкупить долю у вашего дяди выкупает эту долю не для того, чтобы в ней жить. Вы же это понимаете. Поэтому скорее всего это агентство после покупки доли дяди будет пытаться вас оттуда выжить. Поэтому я вам советую выбрать между двух зол меньшую.

Выкупайте долю у дяди. Есть небольшая хитрость. Вы даете дяде пол суммы, а вторую половину суммы вы кладете в банковскую ячейку на имя дяди. Доступ к этой ячейке ваш дядя будет иметь лишь тогда, когда он покажет сотруднику банка свой паспорт, в котором будет значится, что он выписан. Также возьмите с дяди еще заявление, что он обязуется выписаться из квартиры в течение 10 дней с момента того как освободится из мест лишения свободы.

ТАК ЧТО ДУМАЙТЕ.

05.05.2013, 00:09

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59