Как проверить достоверность перевода сельхозназначения земли в земли поселений и какие документы попросить у хозяйки земли?

Вопрос №2395518 из г. Новороссийск
опубликован 06.05.2013, 09:18

Мы хотим купить землю, точнее уже отдали за нее задаток, земля пока сельхозназначения, хозяйка земли говорит что их переведут в земли поселений есть утвержленный генплан на это... как нам проверить правда это или нет.. и какие документы можно у нее попросить что бы удостовериться, что эти земли действительно переведут в земли поселений.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 года

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Оксана.

Информацию, которую вам дала ваш продавец, проверить фактически невозможно (решается все это на другом, не бытовом, уровне (власти)).

Почитайте Федеральный закон от 21.12.2004 года №172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (статья 7); а так же "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012): Решение о переводе... 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Процедура перевода не быстрая, т.к. решения у власти рождаются "в муках творчества", потому решайте - либо покупайте сельхозку и ждите, либо требуйте вернуть задаток и ищите новый объект для покупки.

Удачи вам!

P.S.: генплан застройки территорий есть в открытых источниках - если найдете и сможете разобраться, где ваш участок, то проверите - в какую градостроительную зону попадает (если кат.Ж - то это жилая застройка, значит перевод земель будет, когда-то...).

06.05.2013, 10:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 52 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация