Сергей, общедомовое имущество в многоквартирном жилом доме может быть сдано в аренду на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся:

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в доме иными лицами;

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общедомового имущества. Таким уполномоченным лицом может быть назначена управляющая организация.

Указанные решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

15.06.2024, 22:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 608. Арендодатель

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Андрей Ш.

Пользователь

4.7 78 отзывов

Моё мнение. Раз это общее имущество многоквартирного дома, т.е. всех жильцов, то при чем здесь управляйки?

15.06.2024, 22:01

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Могут - при наличии решения общего собрания.

15.06.2024, 22:23

Спросить юриста

Колесова Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 1401 отзыв

Только с согласия всех собственников жилья. Для подтверждения, собирается собрание собственников, далее подписывается протокол.

15.06.2024, 22:55

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12938 отзывов

209 и 608 ГК РФ-- это право только у собственника имущества

15.06.2024, 23:02

Спросить юриста

Колесниченко Андрей Игоревич

Юрист из города Севастополь

4.7 1871 отзыв

Только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников имущества.

15.06.2024, 23:19

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Юрист, стаж 8 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 16 лет онлайн

Юрист, стаж 13 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Могут ли управляющие компании сдавать в аренду общее имущество многоквартирного дома? При каких условиях?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Может ли Совет дома МКД сдавать в аренду общее имущество. Не имея ТСЖ?

У кого в управляющей компании,, мкд"я могу узнать перечень управляющей компании?

Маму, участвовавшую в голосовании по выбору управляющей компании МКД

При смене управляющей компании многоквартирного дома к новой компании переходит задолженность старой компании?

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Возможность включения прибыли в стоимость услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного

Проблемы с территорией

Может управляющая компания сдавать в аренду помещения без решения собственников этого многоквартирного дома.

Как получить отчет о расходовании средств и проделанной работе от управляющей компании многоквартирного дома?

Как решить проблему списания денег со счета за неоказанные услуги управляющей компании многоквартирного дома?

Взымание денежных средств за не предоставляемые услуги - правомерно ли действие Управляющей компании многоквартирного дома?

Нарушения правил хранения опасных веществ в управляющей компании многоквартирного дома - что делать и как защитить свои права?

В управляющий компании многоквартирного дома сняли копию с правоустанавливающего документа (дарственной) опасно ли это.

Документы, необходимые для подтверждения легитимности управляющей компании многоквартирного дома

Возможно ли получить счет и информацию об использовании денег на содержание жилья от управляющей компании многоквартирного дома?

Неприятности для собственников ж.д при смене управляющей компании многоквартирного дома

Возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами при ненадлежащем содержании общего имущества

Проблема утверждения тарифа на 2016-2017 гг.

Имеет ли право конкурстный управляющий сдавать в аренду имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59