Могут ли управляющие компании сдавать в аренду общее имущество многоквартирного дома? При каких условиях?
Вопрос №23961399
из г. Москва
опубликован 15.06.2024, 22:19
опубликован 15.06.2024, 22:19
Могут ли управляющие компании сдавать в аренду общее имущество многоквартирного дома? При каких условиях?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, общедомовое имущество в многоквартирном жилом доме может быть сдано в аренду на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся:
- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в доме иными лицами;
- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общедомового имущества. Таким уполномоченным лицом может быть назначена управляющая организация.
Указанные решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
15.06.2024, 22:50
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Моё мнение. Раз это общее имущество многоквартирного дома, т.е. всех жильцов, то при чем здесь управляйки?
15.06.2024, 22:01
Могут - при наличии решения общего собрания.
15.06.2024, 22:23
Только с согласия всех собственников жилья. Для подтверждения, собирается собрание собственников, далее подписывается протокол.
15.06.2024, 22:55
209 и 608 ГК РФ-- это право только у собственника имущества
15.06.2024, 23:02
Только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников имущества.
15.06.2024, 23:19
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
870
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4
11 206
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли Совет дома МКД сдавать в аренду общее имущество. Не имея ТСЖ?
У кого в управляющей компании,, мкд"я могу узнать перечень управляющей компании?
Маму, участвовавшую в голосовании по выбору управляющей компании МКД
При смене управляющей компании многоквартирного дома к новой компании переходит задолженность старой компании?
Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома
Возможность включения прибыли в стоимость услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного
Проблемы с территорией
Может управляющая компания сдавать в аренду помещения без решения собственников этого многоквартирного дома.
Как получить отчет о расходовании средств и проделанной работе от управляющей компании многоквартирного дома?
Как решить проблему списания денег со счета за неоказанные услуги управляющей компании многоквартирного дома?
Взымание денежных средств за не предоставляемые услуги - правомерно ли действие Управляющей компании многоквартирного дома?
Нарушения правил хранения опасных веществ в управляющей компании многоквартирного дома - что делать и как защитить свои права?
В управляющий компании многоквартирного дома сняли копию с правоустанавливающего документа (дарственной) опасно ли это.
Документы, необходимые для подтверждения легитимности управляющей компании многоквартирного дома
Возможно ли получить счет и информацию об использовании денег на содержание жилья от управляющей компании многоквартирного дома?
Неприятности для собственников ж.д при смене управляющей компании многоквартирного дома
Возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами при ненадлежащем содержании общего имущества
Проблема утверждения тарифа на 2016-2017 гг.
Имеет ли право конкурстный управляющий сдавать в аренду имущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут