Дольщикам ждать необходимые документы более 4 месяцев - когда компания-посредник обязана предоставить документы?

Question

Купил квартиру в долевое уже 4 мес. назад. Дали на руки только акт приемопередачи. Когда будут остальные документы говорят: даже скоков не скажем. Если вам срочно нужны документы идите в БТИ пишите заявление получайте паспорт сами все оплачивайте и подавайте в рег. палату. И это при том, что при покупке все дольщики оплатили по 50000 рублей за составление договора долевого участия. Подскажите сроки если есть когда компания-посредник обязана предоставить документы на приобретенное жилье?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Роман. то, что вы пишите - вопиющее нарушение закона со стороны застройщика, если лицо, которому вы заплатили деньги за квартиру действительно застройщик. Застройщик обязательно должен заключить договор об участии в долевом строительстве или договор купли-продажи вещи, которая будет создана в будущем. В данном случае у вас есть право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и возврате денег за неоказанные услуги. Если же застройщик не отвечает требованиям закона о статусе застройщика и у него отсутствуют правовые основания для заключения названных договоров, то вы вправе потребовать возврата денег также в судебном порядке, в противном случае вам не зарегистрируют право собственности на квартиру в связи с признаками "самовольной постройки". Поэтому во всем этом надо разобраться и со статусом застройщика, и  с причинами отсутствия договорных отношений с ним.

Сидорова Мария Владимировна · Answer

Добрый день!При покупки Вами должен заключён договор об участиии в долевом строительстве. В случае невыполнения застройщиком своих обязанностей (несоблюдение сроков, неудовлетворяющее Вам качество выполненных работ и т.д.), Вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Договор должен иметь следующие условия, иначе договор может быть признана недействительным: указание на определённый объект, который подлежит передаче; сроки; цена договора; гарантийный срок. Конечно, в случае недобросовестности застройщика Вы рискуете остаться без жилья, за которое уплатили, но положительной стороной данного вида договора является факт проверки документов застройщика в органах государственной регистрации.

Удалено · Answer

Роман, сроки должны быть указаны в договоре, который заключен между Вами и компанией-посредником. Если они нарушены Вы вправе обратиться в суд.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Срок оформления права  собственности должен  быть указан в вашем  договоре.

Роман · Answer

Я может не правильно описал, но думал Вы поймете. Дом уже построили и я принял квартиру по акту приемо-передачи 4 месяца назад. Но сейчас компания посредник не предоставляет пока тех. паспорт, что бы идти в регпалату. Они не могут даже сказать сроки когда они их сделают (техпаспорт).

Роман · Answer

Специально сидел читал. Сроки не указаны. Указано, только, что Участник долевого строительства несет все затраты, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, государственной регистрацией права собственности на Квартиру. Про сроки ничего не сказано.

Дольщикам ждать необходимые документы более 4 месяцев - когда компания-посредник обязана предоставить документы?

Похожие вопросы

Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?

Застройщик говорит, что все эти документы есть в УФРС, а мне нужно как про них в УФРС сообщить.

Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры (новостройки) и какие шаги необходимо предпринять

Покупка квартиры через рег. палату - Является ли покупатель обманутым дольщиком по решению арбитражного суда?

Требования к регистрации договора при покупке квартиры в строящемся доме с участием супруги

Возможность продажи квартиры без оформления на себя по договору при наличии акта передачи и договора долевого участия

Можно ли частично распечатывать договор дарения? Нужно ли повторно получать кадастровый паспорт после регистрации в рег. палате?

Мои шансы на отмену сделки по продаже квартиры после подписания акта в регистрационной палате

Необходимость нотариально заверенного согласия супруги при оформлении свидетельства о собственности по договору

Примут ли документы для регистрации квартиры без технического паспорта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59