Вопрос о разрешении на строительство пристроя к приватному дому в черте города и возможность использования дачной амнистии
опубликован 06.05.2013, 17:53
Земля находится в пожизненно наследуемом владении с 1996 года, целевое назначение земли (индивидуальное жилищное строительство). Дом находится в черте города. Строительство пристроя к частному дому начато в 1997 году, нужно ли было получать разрешение на строение? Можно ли воспользоваться дачной амнистией для регистрации строения? Заранее спасибо.
Добрый день.
Необходимо заказать строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит. что самовольное строение соответствует всем техническим и строительным нормам, а затем обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольное строение.
Ответчик - орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
ГК РФ (абз. 2 п. 3 ст. 222) содержит положение, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. Из процитированной нормы видно, что "иной" порядок должен быть: 1) внесудебным (административным); 2) установлен законом; 3) орган должен обладать набором средств, позволяющим установить признаки самовольной постройки.
При этом нет ни закона, который бы этот порядок установил, ни соответственно органа, который был бы наделен правом реализовывать внесудебный (административный) порядок признания права собственности.
Покмест только через суд.ю
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте, Людмила!!
Разрешение на строительство на земельном участке под ИЖС требуется, однако получить его лицо, владеющее участком на праве пожизненно наследуемого владения , не может, т.к. не вправе распоряжаться участком без согласия собственника. Дачная амнистия на такой случай не распространяется, т.к. статус участка не дачное строительство, а под ИЖС.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Здравствуйте, Людмила!
Посмотрите распорядительный акт, согласно которому участок был предоставлен под ИЖС, земля может быть городской или принадлежать муниципальному образованию.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Необходимо ли согласие совладельца земельного участка для регистрации прав на новый дом
Непрерывный стаж работы в школе с 1990 года - учителем начальных классов, отпуск по уходу за ребёнком, учёба в пединституте
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?
Как перевести земельный участок на пожизненном наследуемом владении в собственность?
Отказ в регистрации вспомогательного склада по дачной амнистии - причины и законодательство