Садовый участок в аресте у пристава

Question

Планируем приобрести четыре садовых участка. Они приватизированы. Четыре участка вместе идут. На третий участок наложен арест приставами. Хозяин предлагает выкупить все четыре участка. Но документально мы можем только выкупить три участка. Обещает осенью закрыть долги и оформить третий участок на меня. 
Как можно подстраховаться, что он оформит осенью на меня, после снятия ареста?
Может оформить дарение или какое нибудь соглашение, обязательство у нотариуса?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

На 100% никак не подстраховаться. Распоряжение имуществом, в отношении которого имеется ограничение в виде запрета распоряжаться, т.е. совершать сделки, определяющие его судьбу, не допускается. Максимум - взять с него расписку, что он у вас берёт в долг сумму, равную стоимости арестованного участка. Когда погасит долги, пристав отменит ограничение, и будете подписывать ДКП на 4-й участок - расписку ему вернёте. Но и в этом случае, если он в дальнейшем вдруг решит 4-й не продавать - понудить его к продаже даже в суде не получится, сможете только взыскать долг, точнее, добиться судебного решения о взыскании, получится ли реально взыскать - этого не сказать. 
Договоритесь о конкретной дате, когда пойдёте в МФЦ подавать документы на регистрацию на 4-й, в расписке предусмотрите условие, что    до этой даты займ является беспроцентным, а далее начисляются проценты, о размере договаривайтесь с продавцом.
И что мешает продавцу сейчас погасить долги, а не ждать осени, он же деньги получит от вас , вот пусть и погашает долги.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Предварительным договором купли-продажи

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Надо заключать предварительный договор. 
в нем все подробно прописывать.
В том числе куда идут деньги, сколько у него долгов.
Есть еще ряд способов подстраховаться.
Пишите в личные сообщения . Ваш вопрос на бесплатную консультацию не тянет.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте!
Можете заключить предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке , если он откажется осенью оформить, должен вернуть задаток в двойном размере. Главное, чтобы деньги у него были, с должниками опасно связываться, если долги у приставов уже есть. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Удалено · Answer

Здравствуйте!
На данный участок оформите предварительный договор купли продажи

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Так заплатите долг в ССП и сразу оформите все участки. Обязательство не получится у нотариуса заверить. Так же как и если он не соблюдет условия предварительного договора ,не погасит долг,вам придется в суд обращаться .

ООО "ЛИНИЯ" · Answer

Заключите предварительный договор и договор о задатке. Что мешает продавцу взять задаток, оплатить долг, снять арест и оформить договор купли продажи сразу на все участки получив остальные деньги. Зачем ждать до осени? Будьте осторожны вы можете потом долго ждать той осени когда он оформит на вас документы.

Садовый участок в аресте у пристава

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Садовый участок. Как переоформить садовый участок на маму-пенсионерку?

Моему отцу в 80 году был дан садовый участок. Отец умер в 2014 году, могу ли я приватизировать садовый участок.?

Мы платим налоги за садовый участок, но земля не оформлена на меня, могут ли забрать у меня садовый участок?

И можно ли садовый участок (садовое общество) перевести в частную собственность.

Можно ли оформить садовый участок (садовое товарищество) на двоих собственников. Спасибо.

Как мне уберечь имущество от судебных приставов-садовый участок и машина (долг по кредиту), можно ли переписать на жену?

Садовый участок. У меня оформлено ип, могу ли я на садовом участке открыть садовый

Судебные приставы наложили арест на садовый участок должника еще в 2010 г.

После возобновления исполнительного производства могут ли приставы наложить арест на садовый участок

Могут ли приставы наложить арест на садовый участок несовершеннолетнего ребёнка?

Пристав наложил арест на садовый участок после его продажи - что делать и как снять запрет?

Судебная ответственность попечителя за ненормальное содержание садовой дачи и садового участка - вопросы и возможные

Стоимость услуг нотариуса при вступлении жены и двух детей в наследство, включающем машину

Незаконный арест садового участка - как обжаловать решение суда, если дочь не получила копию решения?

Влияет ли дарственная на возможный арест садового участка в связи с кредитными обязательствами?

Могу ли я купить садовый участок с нежилыми домом находящемся на садовом участке за областной капитал.

Можно ли подарить/продать треть садового участка? Можно ли продать садовый участок двоим покупателям по частям? Спасибо.

Как восстановить документы на садовый участок, дом, построенный на нём и дорогу, между садовыми участками.

Достался садовый участок по наследству с долгом, как отказаться от садового участка?

Можно ли продать приватизированный садовый участок, при это приватизировать дом на нового владельца, покупателя садового участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59