Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

90.7k

Задано вопросов 161, из них VIP - 0

Оренбург, 19.06.2024, 12:30

Коммунальная задолженность

Вопрос №23969456 из г. Оренбург
опубликован 19.06.2024, 12:30

Пожалуйста подскажите купила дом сдала жильцам, а они не платили коммуналку не за что, пришли отрезали газ долг выставили не маленький ещё и за подключения сверху тоже, платить сразу говорю не отказываюсь, так же счета лицевые на старого хозяина сказали нужно заключать договора повлияет это как то хоть может на изменение долга или может хоть включение?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чотчаева Малика Абубакировна

Адвокат Черкесск, стаж 11 лет

4.8 2583 отзывa

Здравствуйте!

1.В соответствии со ст.210 ГК РФ по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.

Вместе с тем, согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

2. Что касается жильцов, если Вы с ними заключили договор, в котором указана, что коммуналка остается за ними, то можете взыскать с них компенсацию через суд

19.06.2024, 12:34

Спасибо

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65632 отзывa

Платить коммунальные платежи обязаны вы лично как собственник.

Если у вас по договору платят арендатор то вы вправе взыскать с него эту сумму если оплатили самостоятельно также иметь право взыскать все убытки которые повлекли неоплату по договору

19.06.2024, 12:35

Спасибо

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4792 отзывa

Здравствуйте, повлияет. Вам надо заключить договор на себя.

19.06.2024, 12:37

Спасибо

Спросить юриста

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Вам, как собственнику, нужно оплатить долг, образовавшийся с даты перехода на Вас права на дом, а затем взыскать долги с арендаторов на основании договора с ними.

Если Вы долг не оплатите добровольно, то с Вас его могут взыскатььв судебном порядке и, в том числе, пени, госпошлину.

19.06.2024, 12:41

Спасибо

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6168 отзывов

Здравствуйте! А у вас в договоре аренды что указано относительно оплаты за коммунальные платежи, в том числе и за газ? Если должны были платить арендаторы, то вы с них можете взыскать эту сумму.

19.06.2024, 13:17

спасибо

Спросить юриста