Квартирный вопрос

Вопрос №23972613 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.06.2024, 16:40

На данный момент времени остро стоит вопрос: в 2006 году в результате приватизации мною двухкомнатной квартиры (комната 14,8 м 2 и 11,8 м 2) образовалось 3 доли: моя и на тот момент двух несовершеннолетних детей. С сыном за это время сложились очень тяжёлые, враждебные отношения. Жить с ним в одной квартире стало невозможно и опасно. В 2012 г было возбуждено уголовное дело по ст.119, ч 1. На суде по его просьбе я пошла на примирение, с тем, что он будет жить на съёмном жилье (50% мы с дочерью оплачиваем). Но покоя нет-мы живём в постоянном страхе-он все эти годы требует впустить его в квартиру, тк считает, что у него есть доля и регистрация, и деньги на съем тратить не собирается, никогда не платил к/у и налог за долю. Пользовался всем находящимся в квартире с позиции силы. Имеет ли смысл обращаться в суд о выкупе его доли и выписки? Оценочная стоимость квартиры 6 млн. От комнаты в комунальной квартире он отказывется, а квартиру студию нет возможности купить.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Нет оснований для признания доли малозначительной. Они же у вас равные. Принуждение к заключению сделки зарещено ст 421 ГК РФ.

20.06.2024, 16:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

А как его суд обяжет продавать свою долю,это только с ним договариваться о продажи его доли,или ее полностью продавать,он потом сам пусть себе ищет квартиру а Вы сами себе или размен,если кто согласится.

20.06.2024, 16:31

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Суд не сможет обязать продать его свою долю вам. Снять с регистрационного учета вы его тоже не сможете, так как он собственник. В судебном прядке можете только взыскать оплаченные расходы на коммунальные услуги за последние три года.

20.06.2024, 16:44